Rua Corgie Assad Abdalla, 880 (Vila Sônia)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.200/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 76 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.200/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 76 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.200/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 995/m² – R$ 3.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 173 mil
Mediana da listaR$ 1.336/m²
Financiadas0%
- 05/07/2024VG 47 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199751 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
- 05/07/2024VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 125.000R$ 4.808/m²
- 30/04/2024VG 39 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199750% transferido51 m²R$ 80.000—
- 30/04/2024VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199750% transferido30 m²R$ 50.000—
- 29/04/2024VG 88 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199759 m²R$ 36.500R$ 619/m²
- 29/04/2024VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199730 m²R$ 36.500R$ 1.217/m²
- 01/09/2023VG 20 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199751 m²R$ 173.280R$ 3.398/m²
- 01/09/2023VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 86.640R$ 3.332/m²
- 03/03/2021VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199730 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 03/03/2021VG 96 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199759 m²R$ 55.000R$ 932/m²
- 07/10/2020VG 69 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199751 m²R$ 74.000R$ 1.451/m²
- 07/10/2020VG 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 49.333R$ 1.897/m²
- 16/08/2019VG 71 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199751 m²R$ 123.200R$ 2.416/m²
- 16/08/2019VG 100Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199741 m²R$ 96.800R$ 2.361/m²
- 01/07/2019VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 11/07/2019VG 41 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199751 m²R$ 64.539R$ 1.265/m²
- 01/07/2019VG 47 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199751 m²R$ 50.000R$ 980/m²
- 11/07/2019VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199730 m²R$ 32.270R$ 1.076/m²
- 17/04/2017VG 71 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199751 m²R$ 123.200R$ 2.416/m²
- 17/04/2017VG 100Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199741 m²R$ 96.800R$ 2.361/m²
- 29/07/2016VG 12 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199755 m²R$ 32.749R$ 595/m²
- 29/07/2016VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 20.585R$ 792/m²
- 09/09/2015VG 65 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199751 m²R$ 114.857R$ 2.252/m²
- 09/09/2015VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199730 m²R$ 67.216R$ 2.241/m²
- 08/05/2015VG 84 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199759 m²R$ 45.000R$ 763/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.655 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 2.447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
8 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 477 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.119/m² · 8 | R$ 893/m² · 13 |
| 2012 | R$ 363/m² · 4 | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.352/m² · 10 | R$ 1.334/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.682/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.699/m² · 6 | R$ 1.225/m² · 15 |
| 2016 | R$ 694/m² · 2 | R$ 694/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.388/m² · 2 | R$ 2.388/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.813/m² · 6 | R$ 1.813/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.674/m² · 2 | R$ 1.581/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.383/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 1.992/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.365/m² · 2 | R$ 3.365/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.834/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 1.973/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.418/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 363/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 694/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.834/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%
- Sem financiamento informado4083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 17% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 83% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8082%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Partilhas e divisões33,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 82% | R$ 19,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 893 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,1% | R$ 728 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 12% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 89.934R$ 2.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Corgie Assad Abdalla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 963 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 820 | Vaga de garagem | 61 | R$ 1.896/m² | R$ 44 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 7.618/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 7.444/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 24 | R$ 2.166/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1001 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 1,3 mi |