Rua Andre Saraiva (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 233 compras e vendas na Rua Andre Saraiva, na Vila Sônia, desde 2011 (162 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.379/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 819, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.379/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 233
- 162 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 504 mil
- ~149 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.860/m²7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 729 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.689/m² – R$ 7.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 141
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 833 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 24/07/2026Rua Andre Saraiva, 474APTO 1701Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
- 13/03/2026Rua Andre Saraiva, 474AP 806Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
- 06/02/2026Rua Andre Saraiva, 474AP 1204Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 230 mil (66%)263 m²R$ 350.000—
- 19/01/2026Rua Andre Saraiva, 474AP 1003Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
- 05/11/2025Rua Andre Saraiva, 474apto 1402 - HMPIndústria · construído em 19860,38% transferidoSFH · R$ 250 mil (67%)263 m²R$ 375.750—
- 24/11/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 1303Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 286 mil (80%)263 m²R$ 357.000—
- 07/10/2025Rua Andre Saraiva, 474Apto 2003Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
- 30/09/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 1207Indústria · construído em 19860,42% transferidoSFH · R$ 300 mil (77%)263 m²R$ 392.000—
- 25/09/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 2109Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
- 16/09/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 1905Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)263 m²R$ 265.000—
- 26/09/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 710Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 184 mil (70%)263 m²R$ 264.000—
- 26/09/2025Rua Andre Saraiva, 474Ap 2110Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 203 mil (77%)263 m²R$ 264.000—
- 26/08/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 501Indústria · construído em 19860,36% transferidoSFH · R$ 265 mil (76%)263 m²R$ 350.000—
- 22/08/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 1706Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
- 12/08/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 1609Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
- 06/08/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 901Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
- 27/08/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 2105Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)263 m²R$ 268.000—
- 01/07/2025Rua Andre Saraiva, 474AP 2601Indústria · construído em 19860,6% transferidoSFH · R$ 512 mil (83%)263 m²R$ 618.000—
- 04/07/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 2008Indústria · construído em 19860,42% transferidoSFH · R$ 304 mil (77%)263 m²R$ 395.000—
- 08/07/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 1908Indústria · construído em 19860,42% transferidoSFH · R$ 325 mil (83%)263 m²R$ 392.000—
- 12/06/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 1907Indústria · construído em 19860,42% transferidoSFH · R$ 353 mil (90%)263 m²R$ 392.000—
- 17/06/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 607Indústria · construído em 19860,42% transferidoMCMV · R$ 311 mil (79%)263 m²R$ 392.000—
- 09/06/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 1406Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 245 mil (70%)263 m²R$ 350.000—
- 27/06/2025Rua Andre Saraiva, 474AP 1505Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)263 m²R$ 265.000—
- 04/06/2025Rua Andre Saraiva, 474APTO 505Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 172 mil (65%)263 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
147 de 217 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
16
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.805/m² · 1 | R$ 1.179/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 1.636/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.067/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.400/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.590/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.959/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.965/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.408/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.164/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.691/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.782/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.023/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 6.431/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 6.904/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.802/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969208,6%
- Anos 703415%
- Anos 8015165%
- Anos 90166,9%
- 2000–200941,7%
- 2010 em diante73%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 8,6% | R$ 8,7 mi |
| Anos 70 | 34 | 15% | R$ 13,8 mi |
| Anos 80 | 151 | 65% | R$ 60,5 mi |
| Anos 90 | 16 | 6,9% | R$ 7,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1,7% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 7 | 3% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8544%
- Minha Casa Minha Vida6232%
- Sem financiamento informado4724%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 85 | 44% | R$ 36,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 62 | 32% | R$ 20,2 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 24% | R$ 28,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21793%
- Cessões de direitos62,6%
- Execuções, leilões e retomadas41,7%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 217 | 93% | R$ 92,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,6% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,7% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 500 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical187,7%
- Residencial horizontal6628%
- Comercial vertical41,7%
- Comercial horizontal31,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14161%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 7,7% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 66 | 28% | R$ 36,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,7% | R$ 249 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 1,3% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 141 | 61% | R$ 52,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 729.021R$ 4.860/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Saraiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 11.491/m² | R$ 2 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 850 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.791/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.616/m² | R$ 982 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 774 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 8.974/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.931/m² | R$ 641 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 7.275/m² | R$ 880 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 672 mil |
| Nº 452 | Loja | 1 | R$ 10.620/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 1.048/m² | R$ 171 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 779 mil |
| Nº 474 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.843/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 8.947/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 512 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.870/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.763/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 803 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 8.567/m² | R$ 720 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 803 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 301 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 919 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 855 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 559 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 8.065/m² | R$ 653 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 434 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 3 | R$ 5.159/m² | R$ 537 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 397 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 852 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 1 mi |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 1 mi |
| Nº 780 | Terreno | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 541 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 819 | Apartamento | 5 | R$ 3.379/m² | R$ 504 mil |
| Nº 875 | Outros | 1 | R$ 11.801/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 931 | Apartamento | 2 | R$ 6.268/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1015 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1177 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 509 mil |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1196 | Casa | 1 | R$ 6.975/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1213 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1214 | Casa | 1 | R$ 7.963/m² | R$ 717 mil |
| Nº 1217 | Casa | 1 | R$ 5.929/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 156 mil |
| Nº 1225 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1267 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 909 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1278 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 688 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Saraiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Saraiva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Andre Saraiva é de R$ 3.379/m², 11% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Saraiva?
Um apartamento típico de 149 m² na Rua Andre Saraiva vale cerca de R$ 504 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Saraiva?
É o nº 819, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Saraiva?
A Prefeitura registrou 233 compras e vendas na Rua Andre Saraiva, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 162 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.