Rua Andre Saraiva, 474 (Vila Sônia)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 4.827/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
263 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 4.827/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.860/m²
Unidade típica
R$ 729 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.689/m² – R$ 7.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.344/m²
Financiadas99%
  1. 24/07/2026APTO 1701Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
  2. 13/03/2026AP 806Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
  3. 06/02/2026AP 1204Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 230 mil (66%)263 m²R$ 350.000—
  4. 19/01/2026AP 1003Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
  5. 05/11/2025apto 1402 - HMPIndústria · construído em 19860,38% transferidoSFH · R$ 250 mil (67%)263 m²R$ 375.750—
  6. 24/11/2025APTO 1303Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 286 mil (80%)263 m²R$ 357.000—
  7. 07/10/2025Apto 2003Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
  8. 30/09/2025APTO 1207Indústria · construído em 19860,42% transferidoSFH · R$ 300 mil (77%)263 m²R$ 392.000—
  9. 25/09/2025APTO 2109Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
  10. 16/09/2025APTO 1905Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)263 m²R$ 265.000—
  11. 26/09/2025APTO 710Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 184 mil (70%)263 m²R$ 264.000—
  12. 26/09/2025Ap 2110Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 203 mil (77%)263 m²R$ 264.000—
  13. 22/08/2025APTO 1706Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
  14. 06/08/2025APTO 901Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
  15. 12/08/2025APTO 1609Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)263 m²R$ 350.000—
  16. 26/08/2025APTO 501Indústria · construído em 19860,36% transferidoSFH · R$ 265 mil (76%)263 m²R$ 350.000—
  17. 27/08/2025APTO 2105Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)263 m²R$ 268.000—
  18. 01/07/2025AP 2601Indústria · construído em 19860,6% transferidoSFH · R$ 512 mil (83%)263 m²R$ 618.000—
  19. 04/07/2025APTO 2008Indústria · construído em 19860,42% transferidoSFH · R$ 304 mil (77%)263 m²R$ 395.000—
  20. 08/07/2025APTO 1908Indústria · construído em 19860,42% transferidoSFH · R$ 325 mil (83%)263 m²R$ 392.000—
  21. 17/06/2025APTO 607Indústria · construído em 19860,42% transferidoMCMV · R$ 311 mil (79%)263 m²R$ 392.000—
  22. 12/06/2025APTO 1907Indústria · construído em 19860,42% transferidoSFH · R$ 353 mil (90%)263 m²R$ 392.000—
  23. 09/06/2025APTO 1406Indústria · construído em 19860,38% transferidoMCMV · R$ 245 mil (70%)263 m²R$ 350.000—
  24. 27/06/2025AP 1505Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)263 m²R$ 265.000—
  25. 04/06/2025APTO 505Indústria · construído em 19860,25% transferidoMCMV · R$ 172 mil (65%)263 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Indústria
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 790 mil
1 unidade de 263 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 297 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
134 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
46%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil201120122024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.805/m² · 1
2012—R$ 1.938/m² · 1
2024R$ 4.344/m² · 1R$ 4.344/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7253%
  • Minha Casa Minha Vida6246%
  • Sem financiamento informado10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7253%R$ 28,8 mi
Minha Casa Minha Vida6246%R$ 20,2 mi
Sem financiamento informado10,7%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 729.021R$ 4.860/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Andre Saraiva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 403Casa1R$ 6.400/m²R$ 672 mil
Nº 452Loja1R$ 10.620/m²R$ 1,3 mi
Nº 458Casa1R$ 1.048/m²R$ 171 mil
Nº 461Loja1R$ 3.116/m²R$ 779 mil
Nº 487Casa1R$ 6.843/m²R$ 2,2 mi
Nº 499Casa1R$ 7.134/m²R$ 1,1 mi
Nº 511Casa1R$ 8.947/m²R$ 1,4 mi
Nº 512Galpão, indústria e serviços1R$ 7.870/m²R$ 2,2 mi
Nº 528Casa1R$ 5.807/m²R$ 1,8 mi
Nº 529Casa1R$ 5.763/m²R$ 1,3 mi

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