Rua Andre Saraiva, 931 (Vila Sônia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2015 (loja, R$ 183 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.268/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2015
- R$ 183 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.268/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 370 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.379/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.379/m² – R$ 3.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2014 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.915/m²
Financiadas—
- 15/08/2014A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 149 mil (59%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 28/07/2014A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (75%)59 m²R$ 212.000R$ 3.593/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
339 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~10 unidades de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.694/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.468/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.915/m² · 2 | R$ 3.915/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.550/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.852/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.570/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda333%
- Cessões de direitos667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 33% | R$ 645 mil |
| Cessões de direitos | 6 | 67% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical556%
- Comercial vertical444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 507 mil |
| Comercial vertical | 4 | 44% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 503.501R$ 3.379/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andre Saraiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 397 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 852 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 1 mi |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 1 mi |
| Nº 780 | Terreno | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 541 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 819 | Apartamento | 5 | R$ 3.379/m² | R$ 504 mil |
| Nº 875 | Outros | 1 | R$ 11.801/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1015 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 716 mil |