Rua Andre Saraiva, 819 (Vila Sônia)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 532 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.379/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 504 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 532 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.379/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 504 mil (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.379/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.379/m² – R$ 3.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 532 mil
Mediana da listaR$ 2.852/m²
Financiadas—
- 22/01/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 532.000R$ 3.570/m²
- 07/12/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 425.000R$ 2.852/m²
- 30/11/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (35%)149 m²R$ 425.000R$ 2.852/m²
- 27/03/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 09/12/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
886 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~36 unidades de 149 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 510 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 1 | R$ 1.694/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.468/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.915/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.852/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.570/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.570/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 357 mil |
Calculadora
R$ 503.501R$ 3.379/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andre Saraiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 710 | Apartamento | 3 | R$ 5.159/m² | R$ 537 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 397 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 852 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 1 mi |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 1 mi |
| Nº 780 | Terreno | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 541 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 875 | Outros | 1 | R$ 11.801/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 931 | Apartamento | 2 | R$ 6.268/m² | R$ 370 mil |