Rua Ibitirama, 1810 (Vila Prudente)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.151/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 248 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.151/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 77 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.923/m²Unidade típica
R$ 58 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.321/m² – R$ 2.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 77 mil
Maior valorR$ 89 mil
Mediana da listaR$ 986/m²
Financiadas23%
- 05/03/2026VG 18 1.SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198636 m²R$ 77.447R$ 2.151/m²
- 27/02/2026VG 12 2.SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198636 m²R$ 33.056R$ 918/m²
- 25/11/2025VG 10 1.SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198634 m²R$ 88.049R$ 2.590/m²
- 01/11/2024VG 13 1.SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198636 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 27/10/2023VG 21 1.SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 65 mil (73%)36 m²R$ 88.667R$ 2.463/m²
- 06/09/2023VG 20 1.SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 30 mil (100%)36 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 28/04/2023VG 01 2.SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198634 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 16/09/2022VG 10 1.SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198634 m²R$ 43.935R$ 1.292/m²
- 02/06/2022VG.14 2.SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 18/08/2021VG 25 1.SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198634 m²R$ 75.000R$ 2.206/m²
- 07/07/2015VG 12 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198636 m²R$ 68.000R$ 1.889/m²
- 29/05/2015VG 19 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 27 mil (100%)36 m²R$ 27.358R$ 760/m²
- 13/02/2015VG 12 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198622,22% transferido36 m²R$ 20.412—
- 30/09/2014VG 01 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 20 mil (57%)34 m²R$ 35.000R$ 1.029/m²
- 08/11/2013VG 18 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198636 m²R$ 28.000R$ 778/m²
- 04/07/2013VG 24 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198634 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 12/12/2012VG 01 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198634 m²R$ 30.220R$ 889/m²
- 15/03/2012VG 01 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198634 m²R$ 20.000R$ 588/m²
- 21/10/2011VG 15 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198636 m²R$ 35.500R$ 986/m²
- 26/01/2011VG 17 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198634 m²R$ 32.300R$ 950/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.389 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 968/m² · 2 | R$ 941/m² · 17 |
| 2012 | R$ 739/m² · 2 | R$ 1.301/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.124/m² · 2 | R$ 1.154/m² · 14 |
| 2014 | R$ 1.029/m² · 1 | R$ 1.209/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.324/m² · 2 | R$ 1.701/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 957/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.215/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.111/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 1.464/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 1.735/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 22 |
| 2022 | R$ 924/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 11 |
| 2023 | R$ 882/m² · 3 | R$ 2.342/m² · 14 |
| 2024 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.590/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.535/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 968/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 739/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.124/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 924/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 882/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.535/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 307 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4085%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 85% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 677 mil |
Calculadora
R$ 57.692R$ 1.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitirama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1700 | Apartamento | 44 | R$ 3.513/m² | R$ 629 mil |
| Nº 1716 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.924/m² | R$ 65 mil |
| Nº 1717 | Apartamento | 26 | R$ 2.922/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1749 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.294/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1759 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1775 | Apartamento | 54 | R$ 4.165/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 209 | R$ 7.692/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1809 | Apartamento | 75 | R$ 4.898/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1820 | Apartamento | 168 | R$ 3.694/m² | R$ 447 mil |