Rua Ibitirama, 1700 (Vila Prudente)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.513/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 615 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.513/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 629 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.727/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.593/m²
Financiadas32%
- 03/06/2026AP 93 E VG 37Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga135 m²R$ 615.000R$ 4.556/m²
- 10/04/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199375,69% transferido135 m²R$ 490.817—
- 10/04/2026VG 14Apartamento em condomínio · construído em 199324,31% transferido135 m²R$ 47.183—
- 15/09/2025AP 172 E VG 66Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga234 m²R$ 750.000R$ 3.205/m²
- 18/08/2025AP 112 E VG 42Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga135 m²R$ 76.000R$ 563/m²
- 16/07/2025AP 43 E VG 27Apartamento em condomínio · construído em 199376,78% transferidoc/ vaga133 m²R$ 396.000—
- 16/07/2025AP 43 E VG 27Apartamento em condomínio · construído em 199323,22% transferidoc/ vaga133 m²R$ 84.000—
- 30/04/2025AP 144 E VG 56Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 18/02/2025AP 133 E VG 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (17%)c/ vaga135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 03/09/2024AP 123 E VG 47Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 324 mil (76%)c/ vaga135 m²R$ 425.000R$ 3.148/m²
- 27/06/2023AP 61 E VG 11Apartamento em condomínio · construído em 199385% transferidoc/ vaga135 m²R$ 387.000—
- 27/06/2023AP 61 E VG 11Apartamento em condomínio · construído em 199315% transferidoc/ vaga135 m²R$ 60.000—
- 29/04/2022AP 13 E VG 21Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga133 m²R$ 90.000R$ 677/m²
- 23/02/2022AP 21 E VG 03Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 308 mil (67%)c/ vaga135 m²R$ 460.000R$ 3.407/m²
- 26/11/2021AP 91 E VG 17Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (17%)c/ vaga135 m²R$ 577.000R$ 4.274/m²
- 30/09/2021AP 62 E VG 12Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga135 m²R$ 490.000R$ 3.630/m²
- 24/09/2021AP 74 E VG 34Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga135 m²R$ 57.032R$ 422/m²
- 03/08/2021AP 123 E VG 47Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga135 m²R$ 465.000R$ 3.444/m²
- 29/07/2021AP 61 E VG 11Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga135 m²R$ 465.000R$ 3.444/m²
- 27/05/2021AP 24 E VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (78%)c/ vaga133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
- 06/04/2021AP 33 E VG 25Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 130 mil (30%)c/ vaga133 m²R$ 430.000R$ 3.233/m²
- 06/04/2021AP 72 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (48%)c/ vaga135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 15/09/2020AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 20/05/2020AP 52 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 320 mil (76%)c/ vaga135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 06/11/2019AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga135 m²R$ 100.000R$ 741/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.385 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,3 mi
~99 unidades de 135 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 876 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
13 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 897/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 79 |
| 2012 | R$ 1.043/m² · 3 | R$ 2.871/m² · 63 |
| 2013 | R$ 2.267/m² · 10 | R$ 2.525/m² · 73 |
| 2014 | R$ 2.593/m² · 5 | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2015 | R$ 1.925/m² · 3 | R$ 3.058/m² · 41 |
| 2016 | R$ 2.716/m² · 3 | R$ 3.020/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.038/m² · 3 | R$ 2.875/m² · 285 |
| 2018 | R$ 2.815/m² · 3 | R$ 3.082/m² · 346 |
| 2019 | R$ 1.852/m² · 4 | R$ 3.172/m² · 147 |
| 2020 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 3.536/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.444/m² · 8 | R$ 3.835/m² · 159 |
| 2022 | R$ 2.042/m² · 2 | R$ 3.966/m² · 126 |
| 2023 | — | R$ 4.021/m² · 113 |
| 2024 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 128 |
| 2025 | R$ 3.084/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 115 |
| 2026 | R$ 4.556/m² · 1 | R$ 4.759/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 897/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1332%
- Sem financiamento informado2868%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 32% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 68% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6694%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 94% | R$ 20 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 753 mil |
Calculadora
R$ 449.091R$ 4.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitirama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1665 | Casa | 2 | R$ 2.384/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1716 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.924/m² | R$ 65 mil |
| Nº 1717 | Apartamento | 26 | R$ 2.922/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1749 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.294/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1759 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1775 | Apartamento | 54 | R$ 4.165/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 209 | R$ 7.692/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1809 | Apartamento | 75 | R$ 4.898/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1810 | Vaga de garagem | 19 | R$ 2.151/m² | R$ 77 mil |