Rua Ibitirama, 1759 (Vila Prudente)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.151/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
361 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.151/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,6 mi (361 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.463/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.165/m² – R$ 7.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.679/m²
Financiadas100%
  1. 21/07/2026AP 52Residência · construído em 20160,09% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)361 m²R$ 350.000—
  2. 08/07/2026AP 81Residência · construído em 20160,96% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)361 m²R$ 350.000—
  3. 08/07/2026AP 73Residência · construído em 20160,91% transferidoMCMV · R$ 241 mil (69%)361 m²R$ 348.000—
  4. 23/06/2026AP 102Residência · construído em 20160,09% transferidoMCMV · R$ 214 mil (61%)361 m²R$ 350.000—
  5. 29/05/2026AP 75Residência · construído em 20160,96% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)361 m²R$ 350.000—
  6. 20/05/2026APTO 72Residência · construído em 20160,09% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)361 m²R$ 350.000—
  7. 29/05/2026AP 61Residência · construído em 20160,96% transferidoMCMV · R$ 260 mil (74%)361 m²R$ 350.000—
  8. 22/05/2026APTO 63Residência · construído em 20160,09% transferidoMCMV · R$ 245 mil (70%)361 m²R$ 348.000—
  9. 08/05/2026apto 42Residência · construído em 20160,09% transferidoSFH · R$ 230 mil (67%)361 m²R$ 343.317—
  10. 07/04/2026apto 116Residência · construído em 20160,95% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)361 m²R$ 350.000—
  11. 06/03/2026apto 58Residência · construído em 20160,09% transferidoMCMV · R$ 187 mil (54%)361 m²R$ 348.000—
  12. 03/02/2026APTO 91Residência · construído em 20160,95% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)361 m²R$ 350.000—
  13. 29/01/2026apto 131Residência · construído em 20161,08% transferidoSFH · R$ 309 mil (69%)361 m²R$ 445.000—
  14. 30/01/2026AP 23Residência · construído em 20160,09% transferidoMCMV · R$ 269 mil (77%)361 m²R$ 348.000—
  15. 29/01/2026APTO 93Residência · construído em 20160,9% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)361 m²R$ 348.000—
  16. 30/01/2026APTO 114Residência · construído em 20160,9% transferidoMCMV · R$ 275 mil (79%)361 m²R$ 348.000—
  17. 29/01/2026AP 48Residência · construído em 20160,09% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)361 m²R$ 348.000—
  18. 29/01/2026apto 83Residência · construído em 20160,93% transferidoSFH · R$ 202 mil (65%)361 m²R$ 308.000—
  19. 10/07/2013CasaResidência · construído em 2016361 m²R$ 1.328.000R$ 3.679/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 361 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 356 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
18 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
72%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014202020232024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.286/m² · 1
2012—R$ 787/m² · 1
2013R$ 3.679/m² · 1R$ 2.303/m² · 3
2014—R$ 2.370/m² · 1
2015—R$ 3.913/m² · 1
2019—R$ 3.043/m² · 1
2020—R$ 2.514/m² · 2
2021—R$ 5.582/m² · 2
2022—R$ 7.143/m² · 1
2023—R$ 1.907/m² · 1
2024—R$ 6.564/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
  • Minha Casa Minha Vida1372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%R$ 1,8 mi
Minha Casa Minha Vida1372%R$ 4,5 mi

Calculadora

R$ 1.125.708R$ 5.465/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ibitirama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1693Casa1R$ 4.172/m²R$ 880 mil
Nº 1700Apartamento44R$ 3.513/m²R$ 629 mil
Nº 1716Vaga de garagem22R$ 1.924/m²R$ 65 mil
Nº 1717Apartamento26R$ 2.922/m²R$ 336 mil
Nº 1749Galpão, indústria e serviços1R$ 8.294/m²R$ 2 mi
Nº 1775Apartamento54R$ 4.165/m²R$ 437 mil
Nº 1776Apartamento209R$ 7.692/m²R$ 385 mil
Nº 1809Apartamento75R$ 4.898/m²R$ 500 mil
Nº 1810Vaga de garagem19R$ 2.151/m²R$ 77 mil
Nº 1820Apartamento168R$ 3.694/m²R$ 447 mil

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