Rua Ibitirama, 1716 (Vila Prudente)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 456 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.924/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 65 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 456 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.924/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 65 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.923/m²Unidade típica
R$ 58 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.321/m² – R$ 2.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 51 mil
Maior valorR$ 84 mil
Mediana da listaR$ 1.125/m²
Financiadas7%
- 24/09/2025VG 15 SUB S IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 50.700R$ 1.491/m²
- 17/04/2025VG 18 SUB S IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/11/2024VG 18 SUB S IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 16/10/2024VG 20 SUB S IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 83.663R$ 2.461/m²
- 23/08/2024VG 12 SUB S IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198536 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 09/08/2022VG 15 SUB S IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 78.794R$ 2.317/m²
- 24/11/2021VG 19 SUB S IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 72.000R$ 2.118/m²
- 26/11/2020VG 25 SUBS IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 25/11/2019VG 17 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 02/05/2019VG 25 SUBS IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 30 mil (75%)34 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 26/04/2019VG 01 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198536 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 13/09/2018VG 16 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 15.000R$ 441/m²
- 20/08/2018VG 08 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198536 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- 16/09/2015VG 10 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198536 m²R$ 48.000R$ 1.333/m²
- 13/08/2015VG 02 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198536 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 29/11/2013VG 08 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198536 m²R$ 16.500R$ 458/m²
- 30/08/2013VG 17 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 11 mil (84%)34 m²R$ 12.500R$ 368/m²
- 08/07/2013VG 05 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198536 m²R$ 46.000R$ 1.278/m²
- 24/01/2013VG 08 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198536 m²R$ 55.000R$ 1.528/m²
- 10/06/2011VG 25 SUBS IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 10.000R$ 294/m²
- 27/04/2011VG 03 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198536 m²R$ 40.500R$ 1.125/m²
- 21/01/2011VG 23 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 21/01/2011VG 23 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 17.000R$ 500/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.362 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 691/m² · 4 | R$ 941/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.301/m² · 8 |
| 2013 | R$ 868/m² · 4 | R$ 1.154/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 1.209/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.083/m² · 2 | R$ 1.701/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 957/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.215/m² · 5 |
| 2018 | R$ 776/m² · 2 | R$ 1.111/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.389/m² · 3 | R$ 1.464/m² · 12 |
| 2020 | R$ 882/m² · 1 | R$ 1.735/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.342/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 1.430/m² · 10 |
| 2025 | R$ 746/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 1.795/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 691/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 868/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 776/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 746/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4674%
- Execuções, leilões e retomadas1219%
- Dação, permuta e outros onerosos46,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 74% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,5% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 57.692R$ 1.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitirama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1665 | Casa | 2 | R$ 2.384/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1700 | Apartamento | 44 | R$ 3.513/m² | R$ 629 mil |
| Nº 1717 | Apartamento | 26 | R$ 2.922/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1749 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.294/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1759 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1775 | Apartamento | 54 | R$ 4.165/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 209 | R$ 7.692/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1809 | Apartamento | 75 | R$ 4.898/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1810 | Vaga de garagem | 19 | R$ 2.151/m² | R$ 77 mil |