Rua Ibitirama, 1717 (Vila Prudente)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.922/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.922/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 336 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.727/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.217/m²
Financiadas47%
- 07/03/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 29/01/2025AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 335.000R$ 2.913/m²
- 08/11/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 218 mil (78%)115 m²R$ 278.000R$ 2.417/m²
- 06/06/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 223 mil (69%)115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 11/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 08/04/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 232 mil (84%)115 m²R$ 275.000R$ 2.391/m²
- 22/08/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 287.000R$ 2.496/m²
- 10/05/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 20/05/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 30/12/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 79 mil (28%)115 m²R$ 278.521R$ 2.422/m²
- 15/07/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 80.631R$ 701/m²
- 18/03/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 190 mil (73%)115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 09/06/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 245.000R$ 2.130/m²
- 05/11/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 204 mil (76%)115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 10/10/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 135 mil (53%)115 m²R$ 255.000R$ 2.217/m²
- 20/01/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 18/10/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (53%)115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
- 04/04/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 244.000R$ 2.122/m²
- 24/10/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 192 mil (71%)115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 30/10/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 225 mil (88%)115 m²R$ 255.000R$ 2.217/m²
- 29/04/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 186 mil (86%)115 m²R$ 215.000R$ 1.870/m²
- 19/03/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 198 mil (83%)115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 19/08/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (80%)115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 25/07/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 145 mil (78%)115 m²R$ 185.000R$ 1.609/m²
- 22/06/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~43 unidades de 115 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.609/m² · 5 | R$ 2.034/m² · 79 |
| 2012 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.871/m² · 63 |
| 2013 | R$ 2.217/m² · 3 | R$ 2.525/m² · 73 |
| 2014 | R$ 2.122/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.058/m² · 41 |
| 2016 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 285 |
| 2018 | R$ 2.217/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 346 |
| 2019 | R$ 2.348/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 147 |
| 2020 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 103 |
| 2021 | R$ 2.261/m² · 3 | R$ 3.835/m² · 159 |
| 2022 | R$ 2.130/m² · 2 | R$ 3.966/m² · 126 |
| 2023 | R$ 2.496/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 113 |
| 2024 | R$ 2.404/m² · 4 | R$ 4.277/m² · 128 |
| 2025 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 115 |
| 2026 | — | R$ 4.759/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 449.091R$ 4.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitirama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1665 | Casa | 2 | R$ 2.384/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1700 | Apartamento | 44 | R$ 3.513/m² | R$ 629 mil |
| Nº 1716 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.924/m² | R$ 65 mil |
| Nº 1749 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.294/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1759 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1775 | Apartamento | 54 | R$ 4.165/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 209 | R$ 7.692/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1809 | Apartamento | 75 | R$ 4.898/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1810 | Vaga de garagem | 19 | R$ 2.151/m² | R$ 77 mil |