Rua General Bagnuolo, 784 (Vila Prudente)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.964/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.964/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 325 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.238/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.183/m²
Financiadas80%
- 01/04/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 237 mil (79%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 06/08/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 190 mil (62%)82 m²R$ 305.000R$ 3.720/m²
- 19/07/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 218 mil (74%)82 m²R$ 293.000R$ 3.573/m²
- 29/08/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 255 mil (86%)82 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 20/08/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 135 mil (44%)82 m²R$ 305.000R$ 3.720/m²
- 28/04/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197982 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 08/06/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 213 mil (77%)82 m²R$ 277.687R$ 3.386/m²
- 22/01/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (44%)82 m²R$ 296.000R$ 3.610/m²
- 25/01/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197982 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 13/07/2015APTO 63ED PAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (48%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 06/08/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197982 m²R$ 130.000R$ 1.585/m²
- 02/05/2014APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 184 mil (80%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 28/04/2014APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (44%)82 m²R$ 272.000R$ 3.317/m²
- 03/02/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197982 m²R$ 175.000R$ 2.134/m²
- 16/02/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 142 mil (88%)82 m²R$ 161.500R$ 1.970/m²
- 31/01/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197982 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.640 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,6 mi
~174 unidades de 82 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
13 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.073/m² · 1 | R$ 1.728/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.052/m² · 2 | R$ 2.166/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.391/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.805/m² · 3 | R$ 2.831/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.561/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.276/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 3.230/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.498/m² · 2 | R$ 3.475/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.384/m² · 2 | R$ 3.476/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.001/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 3.976/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.573/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 684 mil |
Calculadora
R$ 356.000R$ 4.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Bagnuolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 8.376/m² | R$ 695 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 13 | R$ 4.773/m² | R$ 396 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 84 | R$ 5.153/m² | R$ 474 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 14 | R$ 4.441/m² | R$ 373 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 12 | R$ 3.861/m² | R$ 378 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 4 | R$ 3.698/m² | R$ 323 mil |
| Nº 732 | Apartamento | 17 | R$ 4.918/m² | R$ 384 mil |
| Nº 840 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.686/m² | R$ 25 mil |
| Nº 1026 | Apartamento | 7 | R$ 5.772/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1098 | Apartamento | 7 | R$ 4.910/m² | R$ 383 mil |