Rua General Bagnuolo, 542 (Vila Prudente)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.778/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.778/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 397 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.238/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.019/m²
Financiadas55%
- 23/10/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
- 09/05/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 60.000R$ 588/m²
- 30/01/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 171 mil (54%)98 m²R$ 314.000R$ 3.204/m²
- 21/09/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 255 mil (75%)83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 31/01/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (61%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 28/10/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 171 mil (62%)83 m²R$ 277.000R$ 3.337/m²
- 10/05/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 05/03/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 17/12/2018APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 247.000R$ 2.976/m²
- 30/01/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 186 mil (62%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 20/04/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 308 mil (70%)98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 08/11/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 206 mil (82%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 25/05/2011APTO12Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 15/04/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
772 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~45 unidades de 83 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.347/m² · 3 | R$ 1.728/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.166/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.391/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.831/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.230/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.476/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.337/m² · 1 | R$ 4.001/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.036/m² · 2 | R$ 3.976/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.204/m² · 3 | R$ 4.486/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.727/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.204/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 356.000R$ 4.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Bagnuolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 1.938/m² | R$ 388 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 6.313/m² | R$ 821 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 2 | R$ 7.230/m² | R$ 328 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 1 | R$ 7.169/m² | R$ 308 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 8.376/m² | R$ 695 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 84 | R$ 5.155/m² | R$ 475 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 14 | R$ 4.444/m² | R$ 373 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 12 | R$ 3.864/m² | R$ 379 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 4 | R$ 3.701/m² | R$ 324 mil |
| Nº 732 | Apartamento | 17 | R$ 4.920/m² | R$ 384 mil |