Rua General Bagnuolo, 732 (Vila Prudente)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.918/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.918/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 384 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.238/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas64%
- 28/10/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 201 mil (57%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 05/02/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 252 mil (70%)78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
- 25/05/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197978 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 29/01/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 287 mil (81%)78 m²R$ 355.000R$ 4.551/m²
- 24/05/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197978 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 30/03/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 129 mil (44%)78 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
- 26/01/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 219 mil (80%)78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
- 25/01/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197978 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
- 22/06/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 123 mil (49%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 15/12/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (89%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 28/09/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197978 m²R$ 55.000R$ 705/m²
- 27/10/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197978 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 08/08/2013APTO 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 222 mil (90%)78 m²R$ 247.000R$ 3.167/m²
- 12/11/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 107 mil (44%)78 m²R$ 242.000R$ 3.103/m²
- 30/04/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 172 mil (75%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 30/11/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 88 mil (44%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 15/06/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (70%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 06/04/2011APTO 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 197978 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.593 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mi
~172 unidades de 78 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.400 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 1.728/m² · 32 |
| 2012 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 2.166/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 3.276/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 3.230/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.475/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.476/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.526/m² · 1 | R$ 4.001/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.942/m² · 2 | R$ 3.976/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.391/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.551/m² · 2 | R$ 4.486/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.727/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Cessões de direitos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 356.000R$ 4.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Bagnuolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Apartamento | 1 | R$ 7.163/m² | R$ 308 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 8.376/m² | R$ 695 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 13 | R$ 4.773/m² | R$ 396 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 84 | R$ 5.153/m² | R$ 474 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 14 | R$ 4.441/m² | R$ 373 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 12 | R$ 3.861/m² | R$ 378 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 4 | R$ 3.698/m² | R$ 323 mil |
| Nº 784 | Apartamento | 16 | R$ 3.964/m² | R$ 325 mil |
| Nº 840 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.686/m² | R$ 25 mil |
| Nº 1026 | Apartamento | 7 | R$ 5.772/m² | R$ 450 mil |