Rua General Bagnuolo, 1026 (Vila Prudente)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 462 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.776/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 462 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.776/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 451 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.238/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 462 mil
Maior valorR$ 462 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas50%
- 27/06/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 369 mil (80%)87 m²R$ 462.000R$ 5.310/m²
- 24/11/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (50%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 05/10/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 06/09/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 188 mil (75%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/06/2020AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197185 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 30/11/2018APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido77 m²R$ 35.000—
- 26/04/2018AP 3Apartamento em condomínio · construído em 198565% transferido85 m²R$ 114.052—
- 13/04/2016AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 195 mil (63%)85 m²R$ 312.000R$ 3.671/m²
- 19/12/2012APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido87 m²R$ 60.000—
- 17/02/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197185 m²R$ 130.000R$ 1.529/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
707 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~32 unidades de 85 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 842 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.529/m² · 1 | R$ 1.728/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.166/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.391/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.831/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.230/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.476/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.001/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.976/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.310/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.727/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 862 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 462 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 799 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas321%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 74 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 356.000R$ 4.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Bagnuolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 8.376/m² | R$ 695 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 13 | R$ 4.778/m² | R$ 397 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 84 | R$ 5.155/m² | R$ 475 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 14 | R$ 4.444/m² | R$ 373 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 12 | R$ 3.864/m² | R$ 379 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 4 | R$ 3.701/m² | R$ 324 mil |
| Nº 732 | Apartamento | 17 | R$ 4.920/m² | R$ 384 mil |
| Nº 784 | Apartamento | 16 | R$ 3.967/m² | R$ 325 mil |
| Nº 840 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.685/m² | R$ 25 mil |
| Nº 1098 | Apartamento | 7 | R$ 4.913/m² | R$ 383 mil |