Rua General Bagnuolo, 570 (Vila Prudente)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 372 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.444/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 372 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.444/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 373 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.238/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas33%
- 29/12/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 207 mil (56%)84 m²R$ 372.000R$ 4.429/m²
- 13/11/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1963Consórcio · R$ 320 mil (94%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 13/11/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 300R$ 4/m²
- 21/08/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1963SFI · R$ 210 mil (58%)84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 15/07/2025APTO 62 - BL. BApartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/03/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196391 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 28/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196391 m²R$ 305.000R$ 3.352/m²
- 07/11/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196391 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 21/09/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 27/11/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 214.500R$ 2.554/m²
- 29/03/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 145 mil (55%)84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 26/04/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 24/04/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 370 mil (88%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 16/01/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196391 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
- 25/06/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196391 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 11/05/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 182 mil (80%)91 m²R$ 227.500R$ 2.500/m²
- 07/01/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196311,13% transferido84 m²R$ 7.036—
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
756 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~32 unidades de 84 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.728/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.349/m² · 2 | R$ 2.166/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.912/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 13 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.854/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.633/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.230/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.476/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.001/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.976/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.048/m² · 5 | R$ 4.486/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.727/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.048/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 637 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 340 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 430 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 39 mil |
Calculadora
R$ 356.000R$ 4.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Bagnuolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 6.313/m² | R$ 821 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 2 | R$ 7.230/m² | R$ 328 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 1 | R$ 7.169/m² | R$ 308 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 8.376/m² | R$ 695 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 13 | R$ 4.778/m² | R$ 397 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 84 | R$ 5.155/m² | R$ 475 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 12 | R$ 3.864/m² | R$ 379 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 4 | R$ 3.701/m² | R$ 324 mil |
| Nº 732 | Apartamento | 17 | R$ 4.920/m² | R$ 384 mil |
| Nº 784 | Apartamento | 16 | R$ 3.967/m² | R$ 325 mil |