Rua General Bagnuolo, 616 (Vila Prudente)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.861/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 378 mil
98 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 355 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.861/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 378 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.238/m²
Unidade típica
R$ 356 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.814/m²
Financiadas7%
  1. 15/12/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 355.000R$ 3.622/m²
  2. 23/08/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  3. 19/05/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 264.000R$ 3.181/m²
  4. 19/05/2023SUB SOLOApartamento em condomínio · construído em 19730,51% transferido353 m²R$ 13.500—
  5. 28/11/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
  6. 05/05/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
  7. 09/03/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido83 m²R$ 45.000—
  8. 09/03/2022SUB SOLOApartamento em condomínio · construído em 19732% transferido353 m²R$ 5.000—
  9. 31/05/2019APTO 84 E VAApartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
  10. 05/09/2017APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 30.000R$ 361/m²
  11. 05/09/2017SUB SOLOApartamento em condomínio · construído em 19732,47% transferido353 m²R$ 5.000—
  12. 10/05/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 55.000R$ 561/m²
  13. 08/09/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 195 mil (68%)83 m²R$ 285.189R$ 3.436/m²
  14. 08/09/2015SUB SOLOApartamento em condomínio · construído em 19730,51% transferido353 m²R$ 29.811—
  15. 04/02/2014SUB SOLOApartamento em condomínio · construído em 197316,66% transferido353 m²R$ 1.000—
  16. 28/01/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
  17. 05/04/2013APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
  18. 05/04/2013SUB SOLOApartamento em condomínio · construído em 19730,51% transferido353 m²R$ 14.000—
  19. 11/10/2012APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 127 mil (55%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  20. 10/04/2012APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197348% transferidoSFH · R$ 110 mil (48%)83 m²R$ 230.000—
  21. 12/04/2012SUB SOLOApartamento em condomínio · construído em 19735,59% transferidoSFH · R$ 12 mil (100%)353 m²R$ 12.000—
  22. 21/12/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 210 mil (92%)98 m²R$ 228.000R$ 2.327/m²
  23. 21/12/2011SUB SOLOApartamento em condomínio · construído em 19733,86% transferido353 m²R$ 22.000—
  24. 15/08/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 148 mil (90%)83 m²R$ 164.000R$ 1.976/m²
  25. 08/08/2011APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 60.000R$ 723/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
756 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~30 unidades de 98 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 336 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.349/m² · 4R$ 1.728/m² · 32
2012R$ 2.771/m² · 1R$ 2.166/m² · 18
2013R$ 2.410/m² · 1R$ 3.391/m² · 13
2014R$ 2.857/m² · 1R$ 2.831/m² · 12
2015R$ 3.436/m² · 1R$ 3.402/m² · 7
2016—R$ 3.276/m² · 7
2017R$ 461/m² · 2R$ 3.061/m² · 5
2018—R$ 3.333/m² · 6
2019R$ 3.012/m² · 1R$ 3.230/m² · 8
2020—R$ 3.475/m² · 8
2021—R$ 3.476/m² · 11
2022R$ 3.622/m² · 2R$ 4.001/m² · 12
2023R$ 3.172/m² · 2R$ 3.976/m² · 21
2024—R$ 4.231/m² · 7
2025R$ 3.622/m² · 1R$ 4.486/m² · 14
2026—R$ 3.727/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132015201920232025
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20114 vendas · R$ 1.349/m²
20121 vendas · R$ 2.771/m²
20131 vendas · R$ 2.410/m²
20141 vendas · R$ 2.857/m²
20151 vendas · R$ 3.436/m²
20172 vendas · R$ 461/m²
20191 vendas · R$ 3.012/m²
20222 vendas · R$ 3.622/m²
20232 vendas · R$ 3.172/m²
20251 vendas · R$ 3.622/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
  • Sem financiamento informado1393%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%R$ 285 mil
Sem financiamento informado1393%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 3,8 mi
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 469 mil

Calculadora

R$ 356.000R$ 4.238/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Bagnuolo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 387Apartamento2R$ 7.227/m²R$ 327 mil
Nº 420Apartamento1R$ 7.163/m²R$ 308 mil
Nº 444Casa1R$ 8.376/m²R$ 695 mil
Nº 542Apartamento13R$ 4.773/m²R$ 396 mil
Nº 559Apartamento84R$ 5.153/m²R$ 474 mil
Nº 570Apartamento14R$ 4.441/m²R$ 373 mil
Nº 638Apartamento4R$ 3.698/m²R$ 323 mil
Nº 732Apartamento17R$ 4.918/m²R$ 384 mil
Nº 784Apartamento16R$ 3.964/m²R$ 325 mil
Nº 840Vaga de garagem11R$ 1.686/m²R$ 25 mil

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