Rua General Bagnuolo, 638 (Vila Prudente)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 312 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.698/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 323 mil
84 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 312 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.698/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 323 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.238/m²
Unidade típica
R$ 356 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 312 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 2.198/m²
Financiadas—
  1. 24/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 311.542R$ 3.709/m²
  2. 01/10/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 200 mil (69%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
  3. 11/03/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196391 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  4. 01/11/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196391 m²R$ 60.000R$ 659/m²
  5. 22/10/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 111.000R$ 1.321/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
767 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~24 unidades de 84 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 283 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.728/m² · 32
2012R$ 1.321/m² · 1R$ 2.166/m² · 18
2013R$ 659/m² · 1R$ 3.391/m² · 13
2014R$ 2.198/m² · 1R$ 2.831/m² · 12
2015R$ 3.452/m² · 1R$ 3.402/m² · 7
2016—R$ 3.276/m² · 7
2017—R$ 3.061/m² · 5
2018—R$ 3.333/m² · 6
2019—R$ 3.230/m² · 8
2020—R$ 3.475/m² · 8
2021—R$ 3.476/m² · 11
2022—R$ 4.001/m² · 12
2023—R$ 3.976/m² · 21
2024—R$ 4.231/m² · 7
2025—R$ 4.486/m² · 14
2026R$ 3.709/m² · 1R$ 3.727/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122013201420152026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.321/m²
20131 vendas · R$ 659/m²
20141 vendas · R$ 2.198/m²
20151 vendas · R$ 3.452/m²
20261 vendas · R$ 3.709/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 290 mil
Sem financiamento informado150%R$ 312 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 973 mil
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 111 mil

Calculadora

R$ 356.000R$ 4.238/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Bagnuolo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 387Apartamento2R$ 7.227/m²R$ 327 mil
Nº 420Apartamento1R$ 7.163/m²R$ 308 mil
Nº 444Casa1R$ 8.376/m²R$ 695 mil
Nº 542Apartamento13R$ 4.773/m²R$ 396 mil
Nº 559Apartamento84R$ 5.153/m²R$ 474 mil
Nº 570Apartamento14R$ 4.441/m²R$ 373 mil
Nº 616Apartamento12R$ 3.861/m²R$ 378 mil
Nº 732Apartamento17R$ 4.918/m²R$ 384 mil
Nº 784Apartamento16R$ 3.964/m²R$ 325 mil
Nº 840Vaga de garagem11R$ 1.686/m²R$ 25 mil

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