Rua Itamonte (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 550 compras e vendas na Rua Itamonte, na Vila Medeiros, desde 2011 (70 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2310, com 352 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 550
- 70 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 70
- Imóvel típico
- R$ 325 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²13 vendas · mediana R$ 320 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 325 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.844/m² – R$ 5.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 449
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.844/m²
Financiadas65%
- 01/07/2026Rua Itamonte, 2310AP 48 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201565 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 16/07/2026Rua Itamonte, 2310AP 204 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 252 mil (80%)64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- 03/06/2026Rua Itamonte, 2310AP 87 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (73%)65 m²R$ 357.000R$ 5.492/m²
- 20/05/2026Rua Itamonte, 2310AP 224 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 298 mil (78%)64 m²R$ 385.000R$ 6.016/m²
- 11/05/2026Rua Itamonte, 2310AP 135 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (69%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 17/04/2026Rua Itamonte, 2310AP 126 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 256 mil (80%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 26/03/2026Rua Itamonte, 2310AP 64 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201564 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 10/03/2026Rua Itamonte, 2310AP 63 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201565 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 04/03/2026Rua Itamonte, 2310AP 101 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 27/01/2026Rua Itamonte, 2310AP 144 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201564 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 08/12/2025Rua Itamonte, 2310AP 196 BLOCO1Apartamento em condomínio · construído em 201564 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 19/12/2025Rua Itamonte, 2310AP 163 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 180 mil (60%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 24/10/2025Rua Itamonte, 2310AP 35 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 328 mil (68%)78 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- 23/09/2025Rua Itamonte, 2310AP 88 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 249 mil (70%)65 m²R$ 355.000R$ 5.462/m²
- 10/09/2025Rua Itamonte, 2310AP 24 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201564 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 08/08/2025Rua Itamonte, 2310AP 155 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
- 16/07/2025Rua Itamonte, 2310AP 93 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201565 m²R$ 289.000R$ 4.446/m²
- 16/06/2025Rua Itamonte, 2310AP 48 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201565 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 25/04/2025Rua Itamonte, 2310AP 31 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 336 mil (80%)78 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
- 28/01/2025Rua Itamonte, 2310AP 223 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (80%)65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 02/12/2024Rua Itamonte, 2310AP 61 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (72%)78 m²R$ 325.000R$ 4.167/m²
- 11/12/2024Rua Itamonte, 2310AP 66 BLOCO1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 187 mil (67%)64 m²R$ 276.600R$ 4.322/m²
- 23/12/2024Rua Itamonte, 2310AP 112 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201565 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 18/11/2024Rua Itamonte, 2310AP 84 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 273 mil (90%)64 m²R$ 303.000R$ 4.734/m²
- 10/10/2024Rua Itamonte, 2310AP 212 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
271 de 507 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
43
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 2.156/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 2.889/m² · 142 |
| 2014 | — | R$ 2.963/m² · 136 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 2.712/m² · 49 |
| 2017 | R$ 3.564/m² · 31 | R$ 3.377/m² · 102 |
| 2018 | R$ 3.458/m² · 36 | R$ 3.271/m² · 192 |
| 2019 | R$ 3.549/m² · 32 | R$ 3.162/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.035/m² · 131 | R$ 2.700/m² · 397 |
| 2021 | R$ 3.560/m² · 49 | R$ 3.357/m² · 287 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 25 | R$ 3.544/m² · 223 |
| 2023 | R$ 4.470/m² · 10 | R$ 3.846/m² · 156 |
| 2024 | R$ 4.445/m² · 18 | R$ 3.706/m² · 185 |
| 2025 | R$ 5.038/m² · 10 | R$ 3.908/m² · 174 |
| 2026 | R$ 4.962/m² · 10 | R$ 4.052/m² · 105 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 31 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2018 | 36 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2019 | 32 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2020 | 131 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2021 | 49 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.445/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.038/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.962/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.294/m² – R$ 3.431/m² | 1 |
| R$ 3.431/m² – R$ 3.568/m² | 1 |
| R$ 3.568/m² – R$ 3.706/m² | 0 |
| R$ 3.706/m² – R$ 3.843/m² | 1 |
| R$ 3.843/m² – R$ 3.980/m² | 0 |
| R$ 3.980/m² – R$ 4.118/m² | 1 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.255/m² | 4 |
| R$ 4.255/m² – R$ 4.392/m² | 4 |
| R$ 4.392/m² – R$ 4.530/m² | 2 |
| R$ 4.530/m² – R$ 4.667/m² | 3 |
| R$ 4.667/m² – R$ 4.804/m² | 3 |
| R$ 4.804/m² – R$ 4.942/m² | 5 |
| R$ 4.942/m² – R$ 5.079/m² | 6 |
| R$ 5.079/m² – R$ 5.216/m² | 0 |
| R$ 5.216/m² – R$ 5.354/m² | 2 |
| R$ 5.354/m² – R$ 5.491/m² | 5 |
| R$ 5.491/m² – R$ 5.628/m² | 1 |
| R$ 5.628/m² – R$ 5.766/m² | 0 |
| R$ 5.766/m² – R$ 5.903/m² | 0 |
| R$ 5.903/m² – R$ 6.041/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969173,1%
- Anos 70397,1%
- Anos 80315,6%
- Anos 9081,5%
- 2000–200920,4%
- 2010 em diante45382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 3,1% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 39 | 7,1% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 31 | 5,6% | R$ 9,3 mi |
| Anos 90 | 8 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,4% | R$ 658 mil |
| 2010 em diante | 453 | 82% | R$ 107,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26356%
- Minha Casa Minha Vida61,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado19842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 263 | 56% | R$ 71,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 198 | 42% | R$ 42,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda50792%
- Cessões de direitos71,3%
- Execuções, leilões e retomadas91,6%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos264,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 507 | 92% | R$ 121,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,6% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 4,7% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical44982%
- Residencial horizontal8916%
- Comercial vertical30,5%
- Comercial horizontal71,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 449 | 82% | R$ 104,7 mi |
| Residencial horizontal | 89 | 16% | R$ 24,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,5% | R$ 580 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 1,3% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 325.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itamonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 332 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 583 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 953 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 766 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.808/m² | R$ 371 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 462 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 482 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.378/m² | R$ 912 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 706 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 5.275/m² | R$ 712 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 482 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 447 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 718/m² | R$ 457 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 754 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 7.252/m² | R$ 551 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 413 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 735 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 478 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 261 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 542 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 264 mil |
| Nº 688 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.353/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 491 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 570 mil |
| Nº 770 | Casa | 2 | R$ 9.931/m² | R$ 993 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 408 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 405 mil |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 642/m² | R$ 51 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 13.291/m² | R$ 797 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 492 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 547 mil |
| Nº 942 | Casa | 2 | R$ 7.124/m² | R$ 427 mil |
| Nº 990 | Casa | 2 | R$ 3.710/m² | R$ 223 mil |
| Nº 1040 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 506 mil |
| Nº 1107 | Casa | 3 | R$ 7.099/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 181 mil |
| Nº 1286 | Casa | 2 | R$ 1.793/m² | R$ 143 mil |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 203 mil |
| Nº 1294 | Casa | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 6.127/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1352 | Casa | 2 | R$ 1.986/m² | R$ 199 mil |
| Nº 1404 | Casa | 1 | R$ 1.501/m² | R$ 165 mil |
| Nº 1408 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 121 mil |
| Nº 1471 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1486 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 199 mil |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1503 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1605 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1611 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1675 | Casa | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 108 mil |
| Nº 1681 | Casa | 1 | R$ 2.696/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1696 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 367 mil |
| Nº 1698 | Casa | 1 | R$ 689/m² | R$ 138 mil |
| Nº 1716 | Casa | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1722 | Casa | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1781 | Casa | 1 | R$ 1.270/m² | R$ 76 mil |
| Nº 1841 | Casa | 1 | R$ 2.126/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1925 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1938 | Casa | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 93 mil |
| Nº 1998 | Loja | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 374 mil |
| Nº 2003 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 553 mil |
| Nº 2048 | Casa | 2 | R$ 1.342/m² | R$ 395 mil |
| Nº 2052 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 325 mil |
| Nº 2078 | Casa | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 137 mil |
| Nº 2142 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 241 mil |
| Nº 2277 | Loja | 1 | R$ 2.453/m² | R$ 618 mil |
| Nº 2310 | Apartamento | 352 | R$ 5.000/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2351 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 660 mil |
| Nº 2357 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itamonte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itamonte?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itamonte é de R$ 5.000/m², 22% acima da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itamonte?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Itamonte vale cerca de R$ 325 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itamonte?
É o nº 2310, com 352 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itamonte?
A Prefeitura registrou 550 compras e vendas na Rua Itamonte, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 70 nos últimos 3 anos, em 70 endereços diferentes.