Rua Itamonte, 446 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.252/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 551 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.252/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 551 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.507/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.259/m² – R$ 5.649/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.395/m²
Financiadas—
- 17/01/2023CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 255 mil (55%)76 m²R$ 460.000R$ 6.053/m²
- 24/04/2020CasaResidência · construído em 198076 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 551 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.061/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 838/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.478/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.567/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.143/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.933/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.687/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.690/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.739/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.053/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.667/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.053/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 399.813R$ 3.507/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itamonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 5.275/m² | R$ 712 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 482 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 447 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 718/m² | R$ 457 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 754 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 413 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 735 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 478 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 261 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 542 mil |