Rua Tomas Carvalhal, 495 (Vila Mariana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 6,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.392/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,8 mi
- 687 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 6,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.392/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 7,8 mi (687 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 8,4 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 7.686/m²
Financiadas0%
- 30/08/2024AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 8.400.000R$ 12.227/m²
- 01/02/2024AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 10.000.000R$ 14.556/m²
- 15/12/2023AP 251Apartamento em condomínio · construído em 20181.140 m²R$ 4.579.705R$ 4.017/m²
- 13/11/2023AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.300.000R$ 7.715/m²
- 26/04/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 6.000.000R$ 8.734/m²
- 17/11/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.100.000R$ 7.424/m²
- 28/10/2022AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.400.000R$ 7.860/m²
- 13/09/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.775.000R$ 8.406/m²
- 22/09/2022AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.199.200R$ 7.568/m²
- 25/08/2022AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.765.375R$ 8.392/m²
- 02/08/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.000.000R$ 7.278/m²
- 15/06/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 3.750.000R$ 5.459/m²
- 11/11/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 3.750.000R$ 5.459/m²
- 18/10/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.700.000R$ 8.297/m²
- 05/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.000.000R$ 7.278/m²
- 18/02/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.730.000R$ 8.341/m²
- 17/12/2020AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.640.000R$ 8.210/m²
- 18/12/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 5.280.000R$ 7.686/m²
- 21/12/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 2.457.016R$ 3.576/m²
- 23/12/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 1.681.064R$ 2.447/m²
- 11/08/2020AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2018687 m²R$ 2.482.620R$ 3.614/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.706 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,8 mi
~7 unidades de 687 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.872 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.614/m² · 5 | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | R$ 7.787/m² · 4 | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | R$ 7.568/m² · 7 | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | R$ 7.715/m² · 3 | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | R$ 13.392/m² · 2 | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.787/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 7.568/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.715/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.392/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 108 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Apartamento | 25 | R$ 6.563/m² | R$ 724 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 8 | R$ 4.578/m² | R$ 929 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 16 | R$ 6.888/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 41 | R$ 10.746/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 540 | Vaga de garagem | 7 | R$ 14.467/m² | R$ 217 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 12 | R$ 17.099/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 8 | R$ 7.728/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 18.567/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 598 | Apartamento | 8 | R$ 6.675/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 637 | Apartamento | 29 | R$ 12.965/m² | R$ 8,2 mi |