Rua Tomas Carvalhal, 348 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.578/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 929 mil
- 203 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.578/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 929 mil (203 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.094/m²
Financiadas20%
- 06/03/2026AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga203 m²R$ 660.000R$ 3.251/m²
- 23/05/2025AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga203 m²R$ 852.000R$ 4.197/m²
- 15/12/2023AP 132 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga233 m²R$ 930.000R$ 3.991/m²
- 22/03/2022AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 10/07/2020AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (10%)c/ vaga203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 30/10/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 197474,1% transferidoc/ vaga233 m²R$ 690.000—
- 30/10/2019VAGA 28Apartamento em condomínio · construído em 197412,79% transferido233 m²R$ 50.000—
- 30/10/2019VAGA 21Apartamento em condomínio · construído em 197413,11% transferido233 m²R$ 50.000—
- 31/07/2019AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
- 26/01/2018AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (14%)c/ vaga203 m²R$ 730.000R$ 3.596/m²
- 21/08/2013AP 52 VGS 09Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga233 m²R$ 1.100.000R$ 4.721/m²
- 23/02/2012AP 52 VGS 09Apartamento em condomínio · construído em 197488,9% transferidoc/ vaga233 m²R$ 750.000—
- 23/02/2012VAGA 9Apartamento em condomínio · construído em 19745,6% transferido233 m²R$ 25.000—
- 23/02/2012VAGA 16Apartamento em condomínio · construído em 19745,6% transferido233 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,2 mi
~54 unidades de 203 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.059 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
12% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | R$ 4.721/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | R$ 5.911/m² · 1 | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | R$ 3.991/m² · 1 | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | R$ 4.197/m² · 1 | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | R$ 3.251/m² · 1 | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.911/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.251/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 18.144/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 4 | R$ 6.408/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 20 | R$ 6.527/m² | R$ 744 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 4 | R$ 6.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 5.441/m² | R$ 927 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 14 | R$ 6.168/m² | R$ 882 mil |
| Nº 325 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.775/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 25 | R$ 6.563/m² | R$ 724 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 16 | R$ 6.888/m² | R$ 1,1 mi |