Rua Tomas Carvalhal, 598 (Vila Mariana)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.675/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
522 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.675/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,5 mi (522 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 5.412/m²
Financiadas0%
  1. 05/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983522 m²R$ 2.276.260R$ 4.361/m²
  2. 17/03/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983522 m²R$ 6.000.000R$ 11.494/m²
  3. 24/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983522 m²R$ 2.650.000R$ 5.077/m²
  4. 06/05/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983522 m²R$ 3.070.000R$ 5.881/m²
  5. 16/01/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983522 m²R$ 3.500.000R$ 6.705/m²
  6. 17/07/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983522 m²R$ 2.380.000R$ 4.559/m²
  7. 29/04/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983522 m²R$ 3.000.000R$ 5.747/m²
  8. 04/07/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido522 m²R$ 705.000—
  9. 09/06/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983522 m²R$ 800.000R$ 1.533/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.098 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,5 mi
~30 unidades de 522 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.090 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.533/m² · 1R$ 2.679/m² · 25
2012—R$ 3.468/m² · 24
2013—R$ 4.598/m² · 30
2014R$ 5.153/m² · 2R$ 5.762/m² · 24
2015—R$ 5.263/m² · 19
2016—R$ 5.864/m² · 13
2017—R$ 5.104/m² · 24
2018—R$ 5.445/m² · 20
2019—R$ 5.949/m² · 21
2020—R$ 6.269/m² · 34
2021—R$ 5.953/m² · 44
2022—R$ 5.893/m² · 27
2023—R$ 7.370/m² · 42
2024R$ 6.293/m² · 2R$ 6.211/m² · 35
2025R$ 5.077/m² · 1R$ 6.298/m² · 30
2026R$ 7.927/m² · 2R$ 7.229/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2014202420252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.533/m²
20142 vendas · R$ 5.153/m²
20242 vendas · R$ 6.293/m²
20251 vendas · R$ 5.077/m²
20262 vendas · R$ 7.927/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda975%
  • Operações societárias325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda975%R$ 24,4 mi
Operações societárias325%R$ 557 mil

Calculadora

R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 495Apartamento21R$ 11.392/m²R$ 7,8 mi
Nº 496Apartamento41R$ 10.746/m²R$ 2,5 mi
Nº 540Vaga de garagem7R$ 14.467/m²R$ 217 mil
Nº 555Apartamento12R$ 17.099/m²R$ 8,7 mi
Nº 558Apartamento8R$ 7.728/m²R$ 4,1 mi
Nº 595Loja1R$ 18.567/m²R$ 5,6 mi
Nº 637Apartamento29R$ 12.965/m²R$ 8,2 mi
Nº 681Loja1R$ 686/m²R$ 338 mil
Nº 691Prédio inteiro1R$ 19.579/m²R$ 7,3 mi
Nº 704Apartamento15R$ 7.291/m²R$ 1,4 mi

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