Rua Tomas Carvalhal, 540 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 14.467/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 14.467/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 217 mil (15 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.370/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.205/m² – R$ 14.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 217 mil
Maior valorR$ 217 mil
Mediana da listaR$ 5.677/m²
Financiadas0%
- 27/11/2025VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198615 m²R$ 217.000R$ 14.467/m²
- 27/11/2025VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198615 m²R$ 217.000R$ 14.467/m²
- 27/11/2025VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198615 m²R$ 217.000R$ 14.467/m²
- 12/05/2021VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198666,66% transferido15 m²R$ 38.889—
- 12/05/2021VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198666,66% transferido15 m²R$ 38.889—
- 12/05/2021VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198666,66% transferido15 m²R$ 38.889—
- 16/03/2021VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198615 m²R$ 85.150R$ 5.677/m²
- 16/03/2021VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198615 m²R$ 85.150R$ 5.677/m²
- 04/06/2019VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198615 m²R$ 44.440R$ 2.963/m²
- 04/06/2019VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198615 m²R$ 44.440R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
808 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 217 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 786 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.113/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 789/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.861/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.956/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.617/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.677/m² · 2 | R$ 5.346/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.176/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.709/m² · 3 |
| 2025 | R$ 14.467/m² · 3 | R$ 5.696/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.182/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 14.467/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 21% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 176.135R$ 9.270/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 495 | Apartamento | 21 | R$ 11.392/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 41 | R$ 10.746/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 12 | R$ 17.099/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 8 | R$ 7.728/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 18.567/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 598 | Apartamento | 8 | R$ 6.675/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 637 | Apartamento | 29 | R$ 12.965/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 686/m² | R$ 338 mil |
| Nº 691 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.579/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 704 | Apartamento | 15 | R$ 7.291/m² | R$ 1,4 mi |