Rua Tomas Carvalhal, 637 (Vila Mariana)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.965/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,2 mi
631 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 5,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.965/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 8,2 mi (631 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 10,8 mi
Mediana da listaR$ 7.290/m²
Financiadas0%
  1. 09/05/2025AP 41 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga631 m²R$ 5.800.000R$ 9.192/m²
  2. 09/04/2025AP 181 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga631 m²R$ 7.500.000R$ 11.886/m²
  3. 14/12/2023AP 121 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga631 m²R$ 7.000.000R$ 11.094/m²
  4. 15/11/2023AP 101 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga631 m²R$ 6.500.000R$ 10.301/m²
  5. 05/10/2023AP 51 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga631 m²R$ 7.550.000R$ 11.965/m²
  6. 14/06/2022AP 21 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga780 m²R$ 2.150.000R$ 2.756/m²
  7. 12/11/2021AP 241 DP E 8VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga1.092 m²R$ 10.750.000R$ 9.844/m²
  8. 11/12/2020AP 101 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014631 m²R$ 5.600.000R$ 8.875/m²
  9. 19/08/2020AP 151 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014631 m²R$ 4.000.000R$ 6.339/m²
  10. 22/05/2019AP 31 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2014631 m²R$ 4.600.000R$ 7.290/m²
  11. 03/09/2018AP 171 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014631 m²R$ 5.000.000R$ 7.924/m²
  12. 14/07/2017AP 211 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014631 m²R$ 5.000.000R$ 7.924/m²
  13. 14/12/2016AP 221 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014631 m²R$ 4.183.285R$ 6.630/m²
  14. 25/04/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2012372 m²R$ 3.400.000R$ 9.140/m²
  15. 08/04/2016AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2012418 m²R$ 2.500.000R$ 5.981/m²
  16. 10/10/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012362 m²R$ 3.150.000R$ 8.702/m²
  17. 11/07/2014AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2012392 m²R$ 2.930.000R$ 7.474/m²
  18. 10/07/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 20121% transferido370 m²R$ 1.200.000—
  19. 26/05/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2012401 m²R$ 2.400.000R$ 5.985/m²
  20. 14/04/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012362 m²R$ 2.700.000R$ 7.459/m²
  21. 06/03/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2012370 m²R$ 1.200.000R$ 3.243/m²
  22. 27/02/2014AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2012372 m²R$ 2.950.000R$ 7.930/m²
  23. 11/02/2014AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2012369 m²R$ 2.500.000R$ 6.775/m²
  24. 13/01/2014AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2012424 m²R$ 2.900.000R$ 6.840/m²
  25. 05/11/2013AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012399 m²R$ 2.600.000R$ 6.516/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.525 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,9 mi
~5 unidades de 631 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.420 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.679/m² · 25
2012—R$ 3.468/m² · 24
2013R$ 6.566/m² · 6R$ 4.598/m² · 30
2014R$ 7.149/m² · 8R$ 5.762/m² · 24
2015—R$ 5.263/m² · 19
2016R$ 6.630/m² · 3R$ 5.864/m² · 13
2017R$ 7.924/m² · 1R$ 5.104/m² · 24
2018R$ 7.924/m² · 1R$ 5.445/m² · 20
2019R$ 7.290/m² · 1R$ 5.949/m² · 21
2020R$ 7.607/m² · 2R$ 6.269/m² · 34
2021R$ 9.844/m² · 1R$ 5.953/m² · 44
2022R$ 2.756/m² · 1R$ 5.893/m² · 27
2023R$ 11.094/m² · 3R$ 7.370/m² · 42
2024—R$ 6.211/m² · 35
2025R$ 10.539/m² · 2R$ 6.298/m² · 30
2026—R$ 7.229/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020138 vendas20162018202020222025
Ver tabela
20136 vendas · R$ 6.566/m²
20148 vendas · R$ 7.149/m²
20163 vendas · R$ 6.630/m²
20171 vendas · R$ 7.924/m²
20181 vendas · R$ 7.924/m²
20191 vendas · R$ 7.290/m²
20202 vendas · R$ 7.607/m²
20211 vendas · R$ 9.844/m²
20221 vendas · R$ 2.756/m²
20233 vendas · R$ 11.094/m²
20252 vendas · R$ 10.539/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Execuções, leilões e retomadas13%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 118,1 mi
Execuções, leilões e retomadas13%R$ 2,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 540Vaga de garagem7R$ 14.467/m²R$ 217 mil
Nº 555Apartamento12R$ 17.099/m²R$ 8,7 mi
Nº 558Apartamento8R$ 7.728/m²R$ 4,1 mi
Nº 595Loja1R$ 18.567/m²R$ 5,6 mi
Nº 598Apartamento8R$ 6.675/m²R$ 3,5 mi
Nº 681Loja1R$ 686/m²R$ 338 mil
Nº 691Prédio inteiro1R$ 19.579/m²R$ 7,3 mi
Nº 704Apartamento15R$ 7.291/m²R$ 1,4 mi
Nº 728Apartamento33R$ 6.200/m²R$ 606 mil
Nº 760Apartamento5R$ 6.127/m²R$ 2,4 mi

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