Rua Tomas Carvalhal, 558 (Vila Mariana)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.728/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
527 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 2,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.728/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,1 mi (527 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.886/m²
Financiadas—
  1. 07/02/2025AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga527 m²R$ 2.500.000R$ 4.744/m²
  2. 27/10/2021AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga527 m²R$ 3.150.000R$ 5.977/m²
  3. 03/08/2021AP 141 E VGS 14AApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga527 m²R$ 3.192.000R$ 6.057/m²
  4. 06/12/2018AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga527 m²R$ 2.821.500R$ 5.354/m²
  5. 10/06/2014AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga527 m²R$ 2.650.000R$ 5.028/m²
  6. 13/07/2012AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga527 m²R$ 1.480.000R$ 2.808/m²
  7. 18/10/2011AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga527 m²R$ 1.400.000R$ 2.657/m²
  8. 28/03/2011AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga527 m²R$ 1.600.000R$ 3.036/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.630 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 236,2 mi
~58 unidades de 527 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.539 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.846/m² · 2R$ 2.679/m² · 25
2012R$ 2.808/m² · 1R$ 3.468/m² · 24
2013—R$ 4.598/m² · 30
2014R$ 5.028/m² · 1R$ 5.762/m² · 24
2015—R$ 5.263/m² · 19
2016—R$ 5.864/m² · 13
2017—R$ 5.104/m² · 24
2018R$ 5.354/m² · 1R$ 5.445/m² · 20
2019—R$ 5.949/m² · 21
2020—R$ 6.269/m² · 34
2021R$ 6.017/m² · 2R$ 5.953/m² · 44
2022—R$ 5.893/m² · 27
2023—R$ 7.370/m² · 42
2024—R$ 6.211/m² · 35
2025R$ 4.744/m² · 1R$ 6.298/m² · 30
2026—R$ 7.229/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120122014201820212025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.846/m²
20121 vendas · R$ 2.808/m²
20141 vendas · R$ 5.028/m²
20181 vendas · R$ 5.354/m²
20212 vendas · R$ 6.017/m²
20251 vendas · R$ 4.744/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 18,8 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 281 mil

Calculadora

R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 495Apartamento21R$ 11.392/m²R$ 7,8 mi
Nº 496Apartamento41R$ 10.746/m²R$ 2,5 mi
Nº 540Vaga de garagem7R$ 14.467/m²R$ 217 mil
Nº 555Apartamento12R$ 17.099/m²R$ 8,7 mi
Nº 595Loja1R$ 18.567/m²R$ 5,6 mi
Nº 598Apartamento8R$ 6.675/m²R$ 3,5 mi
Nº 637Apartamento29R$ 12.965/m²R$ 8,2 mi
Nº 681Loja1R$ 686/m²R$ 338 mil
Nº 691Prédio inteiro1R$ 19.579/m²R$ 7,3 mi
Nº 704Apartamento15R$ 7.291/m²R$ 1,4 mi

Ver a Rua Tomas Carvalhal completa →