Rua Sampaio Viana, 167 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.126/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 216 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.126/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,3 mi (216 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.113/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.085/m² – R$ 7.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.748/m²
Financiadas22%
- 12/07/2024AP 22 BOX 46E47Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 640 mil (56%)c/ vaga216 m²R$ 1.140.000R$ 5.278/m²
- 16/10/2023AP 61 BOX 17E18Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga216 m²R$ 1.312.500R$ 6.076/m²
- 30/10/2023AP 111 BX 05E 06Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga216 m²R$ 1.116.000R$ 5.167/m²
- 17/08/2023AP.52 BX 01 E 02Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga216 m²R$ 1.250.000R$ 5.787/m²
- 17/06/2022AP 62 BX 29 E 30Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 677 mil (57%)c/ vaga216 m²R$ 1.180.000R$ 5.463/m²
- 29/11/2021AP.52 BX 01 E 02Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga216 m²R$ 1.150.000R$ 5.324/m²
- 01/03/2021AP 101 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga216 m²R$ 870.000R$ 4.028/m²
- 21/03/2017AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1981337 m²R$ 1.600.000R$ 4.748/m²
- 21/09/2016AP 22 BOX 46Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
- 24/11/2014AP 62 BX 29Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga216 m²R$ 1.000.000R$ 4.630/m²
- 07/03/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1981337 m²R$ 1.535.000R$ 4.555/m²
- 20/03/2014AP 61 BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga216 m²R$ 1.060.000R$ 4.907/m²
- 04/06/2013AP 42 BOX 41Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga216 m²R$ 775.000R$ 3.588/m²
- 26/11/2012AP 32 BOX 33Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga216 m²R$ 850.000R$ 3.935/m²
- 08/07/2011AP 92 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga216 m²R$ 700.000R$ 3.241/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
809 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~14 unidades de 216 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 659 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 2.616/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.588/m² · 1 | R$ 4.745/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.630/m² · 3 | R$ 5.223/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 5.250/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 5.750/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.748/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.590/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.600/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.713/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.676/m² · 2 | R$ 5.853/m² · 26 |
| 2022 | R$ 5.463/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.787/m² · 3 | R$ 6.211/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 6.991/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.904/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.463/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.787/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 1.700.000R$ 7.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 10 | R$ 5.546/m² | R$ 745 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 19.057/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 76 | R$ 8.761/m² | R$ 747 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 12 | R$ 7.582/m² | R$ 1 mi |
| Nº 202 | Sala | 29 | R$ 5.361/m² | R$ 494 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 8 | R$ 4.489/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 8 | R$ 5.937/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 228 | Terreno | 1 | R$ 18.451/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 7 | R$ 7.216/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 253 | Sala | 38 | R$ 7.090/m² | R$ 433 mil |