Rua Professora Carolina Ribeiro (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua Professora Carolina Ribeiro, na Vila Mariana, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.381/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.381/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 206
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~291 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.381/m²7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (291 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 5.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 157
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 772 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.744/m²
Financiadas21%
- 06/08/2026Rua Professora Carolina Ribeiro, 91AP 104 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1988129 m²R$ 772.000R$ 5.984/m²
- 20/07/2026Rua Professora Carolina Ribeiro, 123AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998413 m²R$ 2.200.000R$ 5.327/m²
- 07/07/2026Rua Professora Carolina Ribeiro, 221AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 1,8 mi (94%)461 m²R$ 1.900.000R$ 4.121/m²
- 31/07/2026Rua Professora Carolina Ribeiro, 30AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005388 m²R$ 1.700.000R$ 4.381/m²
- 08/05/2026Rua Professora Carolina Ribeiro, 91AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1988129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 20/03/2026Rua Professora Carolina Ribeiro, 91AP 144 14 ANDApartamento em condomínio · construído em 1988259 m²R$ 1.030.680R$ 3.979/m²
- 27/10/2025Rua Professora Carolina Ribeiro, 165AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga291 m²R$ 1.265.000R$ 4.347/m²
- 06/08/2025Rua Professora Carolina Ribeiro, 91AP 133 13.ANDApartamento em condomínio · construído em 1988129 m²R$ 666.000R$ 5.163/m²
- 25/06/2025Rua Professora Carolina Ribeiro, 183AP 103 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga391 m²R$ 2.037.250R$ 5.210/m²
- 24/03/2025Rua Professora Carolina Ribeiro, 401AP 3 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga450 m²R$ 1.540.000R$ 3.422/m²
- 12/03/2025Rua Professora Carolina Ribeiro, 91AP 131 13.ANDApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (57%)129 m²R$ 612.000R$ 4.744/m²
- 20/02/2025Rua Professora Carolina Ribeiro, 233AP 17 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 900.000R$ 2.769/m²
- 24/01/2025Rua Professora Carolina Ribeiro, 71AP 31 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga389 m²R$ 2.900.000R$ 7.455/m²
- 28/01/2025Rua Professora Carolina Ribeiro, 233AP 17 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 940.000R$ 2.892/m²
- 07/01/2025Rua Professora Carolina Ribeiro, 20AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga80 m²R$ 210.000—
- 06/12/2024Rua Professora Carolina Ribeiro, 91AP 122 12 ANDApartamento em condomínio · construído em 1988129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
- 25/11/2024Rua Professora Carolina Ribeiro, 20AP. 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 30/08/2024Rua Professora Carolina Ribeiro, 183AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1995335 m²R$ 1.640.000R$ 4.896/m²
- 21/05/2024Rua Professora Carolina Ribeiro, 233AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 486 mil (52%)c/ vaga325 m²R$ 930.000R$ 2.862/m²
- 06/02/2024Rua Professora Carolina Ribeiro, 91AP 134 13 ANDApartamento em condomínio · construído em 198850% transferido129 m²R$ 296.500—
- 11/12/2023Rua Professora Carolina Ribeiro, 165AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga266 m²R$ 1.800.000R$ 6.767/m²
- 22/11/2023Rua Professora Carolina Ribeiro, 91AP 111 AND 11Apartamento em condomínio · construído em 1988129 m²R$ 665.000R$ 5.155/m²
- 28/11/2023Rua Professora Carolina Ribeiro, 91AP 42 4ANDApartamento em condomínio · construído em 1988129 m²R$ 635.000R$ 4.922/m²
- 10/10/2023Rua Professora Carolina Ribeiro, 233AP 17 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 330 mil (37%)c/ vaga325 m²R$ 890.000R$ 2.738/m²
- 03/08/2023Rua Professora Carolina Ribeiro, 20AP. 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
20 de 184 compras
Financiado mediano
R$ 503 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.927/m² · 8 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.185/m² · 10 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.189/m² · 12 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.041/m² · 7 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.579/m² · 3 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.826/m² · 3 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.962/m² · 9 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.257/m² · 6 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.113/m² · 6 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.588/m² · 11 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.815/m² · 17 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.769/m² · 14 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.922/m² · 7 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 4.608/m² · 4 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 4.546/m² · 8 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 4.854/m² · 6 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.546/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.854/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.751/m² – R$ 2.972/m² | 3 |
| R$ 2.972/m² – R$ 3.193/m² | 0 |
| R$ 3.193/m² – R$ 3.414/m² | 0 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.634/m² | 1 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.855/m² | 0 |
| R$ 3.855/m² – R$ 4.076/m² | 1 |
| R$ 4.076/m² – R$ 4.297/m² | 1 |
| R$ 4.297/m² – R$ 4.517/m² | 3 |
| R$ 4.517/m² – R$ 4.738/m² | 0 |
| R$ 4.738/m² – R$ 4.959/m² | 3 |
| R$ 4.959/m² – R$ 5.179/m² | 3 |
| R$ 5.179/m² – R$ 5.400/m² | 2 |
| R$ 5.400/m² – R$ 5.621/m² | 1 |
| R$ 5.621/m² – R$ 5.842/m² | 0 |
| R$ 5.842/m² – R$ 6.062/m² | 1 |
| R$ 6.062/m² – R$ 6.283/m² | 0 |
| R$ 6.283/m² – R$ 6.504/m² | 0 |
| R$ 6.504/m² – R$ 6.725/m² | 0 |
| R$ 6.725/m² – R$ 6.945/m² | 1 |
| R$ 6.945/m² – R$ 7.166/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 808943%
- Anos 908340%
- 2000–2009136,3%
- 2010 em diante2110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 89 | 43% | R$ 27,3 mi |
| Anos 90 | 83 | 40% | R$ 85,8 mi |
| 2000–2009 | 13 | 6,3% | R$ 20,2 mi |
| 2010 em diante | 21 | 10% | R$ 51,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1915%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado11085%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 15% | R$ 17 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 110 | 85% | R$ 121 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18489%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas62,9%
- Operações societárias31,5%
- Partilhas e divisões31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos83,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 184 | 89% | R$ 172,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 79 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,9% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,5% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,5% | R$ 646 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,9% | R$ 6,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20399%
- Residencial horizontal31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 203 | 99% | R$ 179,2 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,5% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 1.275.000R$ 4.381/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Carolina Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 18 | R$ 5.416/m² | R$ 439 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 10 | R$ 5.995/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 20 | R$ 8.810/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 91 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.354/m² | R$ 107 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 11 | R$ 5.321/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 6.272/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 5.686/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 10 | R$ 5.084/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 18 | R$ 3.201/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 19.635/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 10.454/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 5 | R$ 4.790/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Carolina Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Carolina Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professora Carolina Ribeiro é de R$ 4.381/m², 38% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Carolina Ribeiro?
Um apartamento típico de 291 m² na Rua Professora Carolina Ribeiro vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Carolina Ribeiro?
É o nº 91, com 32 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Carolina Ribeiro?
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua Professora Carolina Ribeiro, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.