Rua Professora Carolina Ribeiro, 20 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.416/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.416/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 439 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.381/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 5.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.273/m²
Financiadas13%
- 07/01/2025AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga80 m²R$ 210.000—
- 25/11/2024AP. 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 03/08/2023AP. 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 07/12/2022AP. 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 07/11/2022AP. 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 16/11/2022AP. 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198314,28% transferidoc/ vaga80 m²R$ 50.000—
- 04/07/2022AP. 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 22/04/2021AP. 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga80 m²R$ 427.000R$ 5.338/m²
- 27/01/2021AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 29/01/2021AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (60%)c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 06/08/2019AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 04/12/2017AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 08/09/2017AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 21/09/2017AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198371,42% transferidoc/ vaga80 m²R$ 214.500—
- 19/05/2017AP 121 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 11/02/2016AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 21/07/2014AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 13/06/2014AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 18/12/2013AP 123 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983146 m²R$ 79.200R$ 542/m²
- 18/12/2013AP 124 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983146 m²R$ 79.200R$ 542/m²
- 18/06/2013AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 246 mil (78%)c/ vaga81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 12/12/2012AP 121 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983142 m²R$ 210.000R$ 1.479/m²
- 12/01/2012AP 101 E BOApartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.022 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~23 unidades de 81 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.927/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.364/m² · 2 | R$ 2.185/m² · 10 |
| 2013 | R$ 542/m² · 3 | R$ 3.189/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.395/m² · 2 | R$ 3.041/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 3.826/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.875/m² · 3 | R$ 4.962/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.257/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.588/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.815/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 17 |
| 2022 | R$ 5.185/m² · 3 | R$ 4.769/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.568/m² · 1 | R$ 4.922/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.546/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.854/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 542/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos27,4%
- Operações societárias13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 79 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 1.275.000R$ 4.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Carolina Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 10 | R$ 5.995/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 20 | R$ 8.810/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 91 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.354/m² | R$ 107 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 11 | R$ 5.321/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 6.272/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 5.686/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 10 | R$ 5.084/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 18 | R$ 3.201/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 19.635/m² | R$ 3,5 mi |