Rua Professora Carolina Ribeiro, 91 (Vila Mariana)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 772 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.354/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 107 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 772 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.354/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 107 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.354/m²Unidade típica
R$ 107 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 3.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 58 mil
Maior valorR$ 154 mil
Mediana da listaR$ 1.563/m²
Financiadas4%
- 06/08/2026BOX 40 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 58.000R$ 1.813/m²
- 08/05/2026BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 20/03/2026BOX 60 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 114.660R$ 3.583/m²
- 20/03/2026BOX 59 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 114.660R$ 3.583/m²
- 06/08/2025BOX 51 2SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 154.000R$ 4.813/m²
- 12/03/2025BOX 49 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 68.000R$ 2.061/m²
- 06/12/2024BOX46 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 140.000R$ 4.375/m²
- 06/02/2024BOX 52 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198850% transferido32 m²R$ 20.000—
- 28/11/2023BOX 14 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 135.000R$ 4.219/m²
- 22/11/2023BOX 66 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 22/11/2023BOX41 1SUB.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 02/02/2023BOX 32 1SUB.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 100.500R$ 3.141/m²
- 02/02/2023BOX33 1SUB.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 100.500R$ 3.141/m²
- 30/08/2022BOX45 1SUB.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 25 mil (50%)32 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 09/08/2022BOX 53 2 SUB.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 10.000R$ 313/m²
- 09/08/2022BOX 54 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 10.000R$ 313/m²
- 14/07/2021BOX 02 1. SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 112.050R$ 3.502/m²
- 29/04/2021BOX 52 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 20.000R$ 625/m²
- 23/12/2020BOX 59 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
- 23/12/2020BOX 60 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
- 21/09/2020BOX 23 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- 26/02/2019BOX26 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 07/07/2017BOX 13 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 39.941R$ 1.248/m²
- 06/03/2015BOX 40 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
- 30/07/2014BOX 56 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 43.750R$ 1.326/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.401 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
5 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 1.563/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.545/m² · 2 | R$ 1.545/m² · 2 |
| 2013 | R$ 938/m² · 3 | R$ 1.118/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.326/m² · 2 | R$ 1.326/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.248/m² · 1 | R$ 1.248/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.406/m² · 3 | R$ 1.406/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.063/m² · 2 | R$ 3.502/m² · 3 |
| 2022 | R$ 313/m² · 3 | R$ 313/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.141/m² · 5 | R$ 3.141/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.437/m² · 2 | R$ 3.437/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.354/m² · 4 | R$ 3.354/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 938/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.248/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 313/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.354/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
- Sem financiamento informado3888%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 12% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 88% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5997%
- Partilhas e divisões23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 97% | R$ 17,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,3% | R$ 312 mil |
Calculadora
R$ 107.330R$ 3.354/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Carolina Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 18 | R$ 5.416/m² | R$ 439 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 10 | R$ 5.995/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 20 | R$ 8.810/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 11 | R$ 5.321/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 6.272/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 5.686/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 10 | R$ 5.084/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 18 | R$ 3.201/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 19.635/m² | R$ 3,5 mi |