Rua Professora Carolina Ribeiro, 221 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.084/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 461 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.084/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,4 mi (461 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.381/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 5.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.319/m²
Financiadas25%
- 07/07/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 1,8 mi (94%)461 m²R$ 1.900.000R$ 4.121/m²
- 18/09/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1999720 m²R$ 2.800.000R$ 3.889/m²
- 17/05/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999461 m²R$ 1.800.000R$ 3.905/m²
- 27/03/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1999461 m²R$ 1.580.000R$ 3.427/m²
- 12/02/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999461 m²R$ 1.490.000R$ 3.232/m²
- 27/07/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 1,2 mi (79%)461 m²R$ 1.450.000R$ 3.145/m²
- 15/05/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999461 m²R$ 1.530.000R$ 3.319/m²
- 27/03/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999461 m²R$ 1.650.000R$ 3.579/m²
- 26/11/2012AP 112 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga461 m²R$ 950.000R$ 2.061/m²
- 05/09/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999461 m²R$ 200.000R$ 434/m²
- 08/07/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999461 m²R$ 1.010.000R$ 2.191/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.907 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,8 mi
~15 unidades de 461 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.191/m² · 1 | R$ 1.927/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.247/m² · 2 | R$ 2.185/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.189/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.041/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.826/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 4.962/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 4.257/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.427/m² · 3 | R$ 4.113/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.588/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.769/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.922/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.608/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.546/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.121/m² · 1 | R$ 4.854/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.247/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.121/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 16,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 334 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.275.000R$ 4.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Carolina Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 20 | R$ 8.810/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 91 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.354/m² | R$ 107 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 11 | R$ 5.321/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 6.272/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 5.686/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 18 | R$ 3.201/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 19.635/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 10.454/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 5 | R$ 4.790/m² | R$ 2,2 mi |