Rua Professora Carolina Ribeiro, 233 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.201/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
325 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.201/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1 mi (325 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.381/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 5.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.585/m²
Financiadas58%
  1. 20/02/2025AP 17 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 900.000R$ 2.769/m²
  2. 28/01/2025AP 17 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 940.000R$ 2.892/m²
  3. 21/05/2024AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 486 mil (52%)c/ vaga325 m²R$ 930.000R$ 2.862/m²
  4. 10/10/2023AP 17 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 330 mil (37%)c/ vaga325 m²R$ 890.000R$ 2.738/m²
  5. 29/08/2022AP 16 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (48%)c/ vaga325 m²R$ 1.040.000R$ 3.200/m²
  6. 29/07/2022AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 990.000R$ 3.046/m²
  7. 29/07/2022AP 18 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 600 mil (71%)c/ vaga325 m²R$ 840.000R$ 2.585/m²
  8. 29/01/2021AP 20 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1,1 mi (72%)c/ vaga461 m²R$ 1.450.000R$ 3.145/m²
  9. 16/10/2020AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 920.000R$ 2.831/m²
  10. 27/07/2020AP 16 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 1.125.000R$ 3.462/m²
  11. 21/11/2018AP 15 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga325 m²R$ 800.000R$ 2.462/m²
  12. 27/08/2018AP 18 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 515 mil (75%)c/ vaga325 m²R$ 690.000R$ 2.123/m²
  13. 30/10/2014AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 825.000R$ 2.538/m²
  14. 13/06/2014AP 16 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 793.000R$ 2.440/m²
  15. 30/10/2013AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 750.000R$ 2.308/m²
  16. 28/03/2013AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199233,33% transferidoc/ vaga325 m²R$ 150.000—
  17. 05/09/2012AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 17R$ 0/m²
  18. 15/09/2011AP 15 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 400.000R$ 1.231/m²
  19. 25/07/2011AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 520.000R$ 1.600/m²
  20. 16/06/2011AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga325 m²R$ 600.000R$ 1.846/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.409 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~10 unidades de 325 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 325 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.600/m² · 3R$ 1.927/m² · 8
2012R$ 0/m² · 1R$ 2.185/m² · 10
2013R$ 2.308/m² · 1R$ 3.189/m² · 12
2014R$ 2.489/m² · 2R$ 3.041/m² · 7
2015—R$ 3.579/m² · 3
2016—R$ 3.826/m² · 3
2017—R$ 4.962/m² · 9
2018R$ 2.292/m² · 2R$ 4.257/m² · 6
2019—R$ 4.113/m² · 6
2020R$ 3.146/m² · 2R$ 4.588/m² · 11
2021R$ 3.145/m² · 1R$ 4.815/m² · 17
2022R$ 3.046/m² · 3R$ 4.769/m² · 14
2023R$ 2.738/m² · 1R$ 4.922/m² · 7
2024R$ 2.862/m² · 1R$ 4.608/m² · 4
2025R$ 2.831/m² · 2R$ 4.546/m² · 8
2026—R$ 4.854/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132018202120232025
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20113 vendas · R$ 1.600/m²
20121 vendas · R$ 0/m²
20131 vendas · R$ 2.308/m²
20142 vendas · R$ 2.489/m²
20182 vendas · R$ 2.292/m²
20202 vendas · R$ 3.146/m²
20211 vendas · R$ 3.145/m²
20223 vendas · R$ 3.046/m²
20231 vendas · R$ 2.738/m²
20241 vendas · R$ 2.862/m²
20252 vendas · R$ 2.831/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
  • Sem financiamento informado542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%R$ 6,6 mi
Sem financiamento informado542%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 15,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos29,1%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.275.000R$ 4.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professora Carolina Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Apartamento20R$ 8.810/m²R$ 3,4 mi
Nº 91Vaga de garagem32R$ 3.354/m²R$ 107 mil
Nº 123Apartamento11R$ 5.321/m²R$ 2,2 mi
Nº 165Apartamento9R$ 6.272/m²R$ 2,1 mi
Nº 183Apartamento6R$ 5.686/m²R$ 2,2 mi
Nº 221Apartamento10R$ 5.084/m²R$ 2,4 mi
Nº 278Casa1R$ 7.436/m²R$ 3,6 mi
Nº 310Casa1R$ 19.635/m²R$ 3,5 mi
Nº 360Casa1R$ 10.454/m²R$ 1,5 mi
Nº 401Apartamento5R$ 4.790/m²R$ 2,2 mi

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