Rua Professora Carolina Ribeiro, 165 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.272/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 291 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.272/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (291 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.381/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 5.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.511/m²
Financiadas50%
- 27/10/2025AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga291 m²R$ 1.265.000R$ 4.347/m²
- 11/12/2023AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga266 m²R$ 1.800.000R$ 6.767/m²
- 09/06/2023AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga479 m²R$ 2.500.000R$ 5.219/m²
- 04/08/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 674 mil (50%)c/ vaga266 m²R$ 1.360.000R$ 5.113/m²
- 25/03/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 220 mil (18%)c/ vaga266 m²R$ 1.200.000R$ 4.511/m²
- 05/05/2020AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 700 mil (52%)c/ vaga291 m²R$ 1.335.000R$ 4.588/m²
- 24/09/2013AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga266 m²R$ 1.115.000R$ 4.192/m²
- 28/08/2013AP 132 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga479 m²R$ 1.550.000R$ 3.236/m²
- 16/03/2012AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga291 m²R$ 870.000R$ 2.990/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.775 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~18 unidades de 291 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 674 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.927/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 2.185/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.714/m² · 2 | R$ 3.189/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.041/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.826/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.962/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.257/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.113/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 4.588/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.812/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.769/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.993/m² · 2 | R$ 4.922/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.608/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.347/m² · 1 | R$ 4.546/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.854/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.993/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.347/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 13 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 294 mil |
Calculadora
R$ 1.275.000R$ 4.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Carolina Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 18 | R$ 5.416/m² | R$ 439 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 10 | R$ 5.995/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 20 | R$ 8.810/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 91 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.354/m² | R$ 107 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 11 | R$ 5.321/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 5.686/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 10 | R$ 5.084/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 18 | R$ 3.201/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 19.635/m² | R$ 3,5 mi |