Rua Pelotas, 306 (Vila Mariana)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.072/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.072/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 558 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.228/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.012/m² – R$ 8.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.591/m²
Financiadas13%
- 20/07/2026AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 15/10/2025AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 100 mil (27%)c/ vaga110 m²R$ 375.000R$ 3.409/m²
- 09/10/2024AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 19/08/2024AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 03/04/2024AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 372.000R$ 3.382/m²
- 25/09/2023AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 05/06/2023AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 23/08/2022AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 290 mil (64%)c/ vaga110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 20/04/2022AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 28/04/2022AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 405.000R$ 3.682/m²
- 22/12/2021AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 365.000R$ 3.318/m²
- 19/11/2021AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 22/09/2021AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 22/02/2018AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 26/04/2016AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 422.000R$ 3.836/m²
- 17/09/2015AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 25/11/2014AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 30/06/2014AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 324 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 405.000R$ 3.682/m²
- 05/03/2013AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 217 mil (72%)c/ vaga110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 16/01/2013AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 19/09/2012AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 23/07/2012AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 24/02/2012AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (54%)c/ vaga110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 05/08/2011AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 295.000R$ 2.682/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.029 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,2 mi
~63 unidades de 110 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 716 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 2.645/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.364/m² · 3 | R$ 3.364/m² · 39 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 4.166/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.659/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 4.002/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 4.950/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 6.190/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.385/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 6.155/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 5.217/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 5.649/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.818/m² · 2 | R$ 5.863/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 6.500/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 5.422/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 6.974/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 450 mil |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 492 mil |
Calculadora
R$ 952.895R$ 6.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pelotas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Apartamento | 118 | R$ 9.298/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 20 | R$ 4.878/m² | R$ 922 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 14 | R$ 7.041/m² | R$ 389 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 39 | R$ 5.012/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Loja | 3 | R$ 7.848/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.639/m² | R$ 764 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 24 | R$ 9.360/m² | R$ 999 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 13.685/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 356 | Apartamento | 4 | R$ 5.654/m² | R$ 2,3 mi |