Rua Pelotas, 255 (Vila Mariana)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.012/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.012/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,2 mi (246 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.228/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.012/m² – R$ 8.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.125/m²
Financiadas22%
- 09/06/2026AP 52 BX 19Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 966 mil (79%)c/ vaga246 m²R$ 1.216.000R$ 4.943/m²
- 21/01/2026AP 54 BX 26Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
- 25/11/2025AP 144 BX 01Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga246 m²R$ 1.250.000R$ 5.081/m²
- 28/11/2025AP 74 BX 09Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga246 m²R$ 230.000R$ 935/m²
- 11/08/2025AP 163 BX 07Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga440 m²R$ 1.352.000R$ 3.073/m²
- 28/08/2025AP 72 BX 02Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga246 m²R$ 1.280.000R$ 5.203/m²
- 11/08/2025AP 163 BX 07Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.811R$ 9/m²
- 21/07/2025AP 94 BX 38Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga246 m²R$ 1.320.000R$ 5.366/m²
- 11/06/2024AP 93 BX 14Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga242 m²R$ 1.300.000R$ 5.372/m²
- 11/08/2023AP 34 BX 29Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 800 mil (67%)c/ vaga246 m²R$ 1.200.000R$ 4.878/m²
- 12/05/2023AP 84 BX 05Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,1 mi (85%)c/ vaga234 m²R$ 1.280.000R$ 5.470/m²
- 18/04/2023AP 161 BX 15Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.600.000R$ 5.909/m²
- 29/10/2022AP 81 BX 10Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga246 m²R$ 1.250.000R$ 5.081/m²
- 15/06/2022AP 151 BX 09Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga242 m²R$ 586.149—
- 16/11/2021AP 134 BX 22Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (22%)c/ vaga246 m²R$ 1.350.000R$ 5.488/m²
- 28/09/2021AP 32 BX 30Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga246 m²R$ 1.100.000R$ 4.472/m²
- 24/03/2021AP 73 BX 25Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga246 m²R$ 1.180.000R$ 4.797/m²
- 11/03/2021AP 63 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga242 m²R$ 1.170.000R$ 4.835/m²
- 03/11/2020AP 162 BX 07Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.300.000R$ 5.227/m²
- 06/08/2020AP 93 BX 14Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 478 mil (46%)c/ vaga242 m²R$ 1.045.000R$ 4.318/m²
- 20/02/2020AP 152 BX 08Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga242 m²R$ 1.150.000R$ 4.752/m²
- 21/11/2019AP 51 BX 18Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 610 mil (60%)c/ vaga251 m²R$ 1.020.000R$ 4.064/m²
- 18/03/2019AP 142 BX 20Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga246 m²R$ 1.050.000R$ 4.268/m²
- 18/06/2018AP 141 BX 21Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga246 m²R$ 209.640R$ 852/m²
- 17/01/2018AP 41 BX 28Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga246 m²R$ 276.400R$ 1.124/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.172 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186,2 mi
~151 unidades de 246 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 2.586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 883 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.834/m² · 3 | R$ 2.645/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.421/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 39 |
| 2013 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 4.166/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.811/m² · 6 | R$ 4.478/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.862/m² · 3 | R$ 4.002/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.577/m² · 3 | R$ 4.950/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 6.190/m² · 26 |
| 2018 | R$ 988/m² · 2 | R$ 5.814/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.166/m² · 2 | R$ 5.385/m² · 25 |
| 2020 | R$ 4.752/m² · 3 | R$ 6.155/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.816/m² · 4 | R$ 5.217/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.081/m² · 1 | R$ 5.649/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.470/m² · 3 | R$ 5.863/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.372/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.077/m² · 6 | R$ 5.422/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.172/m² · 2 | R$ 6.974/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 988/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.816/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.470/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.172/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 25,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4598%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 98% | R$ 44 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 952.895R$ 6.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pelotas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Apartamento | 9 | R$ 5.683/m² | R$ 676 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 18 | R$ 6.167/m² | R$ 1 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 118 | R$ 9.298/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 20 | R$ 4.878/m² | R$ 922 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 14 | R$ 7.041/m² | R$ 389 mil |
| Nº 261 | Loja | 3 | R$ 7.848/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.639/m² | R$ 764 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 24 | R$ 5.072/m² | R$ 558 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 24 | R$ 9.360/m² | R$ 999 mil |