Rua Pelotas, 240 (Vila Mariana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.041/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.041/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 389 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.228/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.012/m² – R$ 8.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.364/m²
Financiadas30%
- 23/07/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 370 mil (79%)76 m²R$ 470.000R$ 6.184/m²
- 16/04/2024APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197290% transferido55 m²R$ 288.000—
- 14/05/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (70%)53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- 10/09/2020APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 380.000R$ 6.909/m²
- 02/04/2020APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 04/02/2020APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 335.000R$ 6.091/m²
- 19/06/2019APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 253.000R$ 4.774/m²
- 23/05/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 305.000R$ 5.545/m²
- 09/04/2019AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 25/10/2017APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 176 mil (80%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 25/07/2011APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
- 19/04/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 11/03/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 120.000R$ 1.644/m²
- 17/02/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 137.000R$ 2.491/m²
- 17/02/2011APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 137.000R$ 2.491/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~22 unidades de 55 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.491/m² · 5 | R$ 2.645/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.364/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 4.166/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.478/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.002/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.950/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 6.190/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.814/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.774/m² · 3 | R$ 5.385/m² · 25 |
| 2020 | R$ 6.091/m² · 3 | R$ 6.155/m² · 32 |
| 2021 | R$ 6.226/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.649/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.863/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.184/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.422/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.974/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.774/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.226/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.184/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 952.895R$ 6.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pelotas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Casa | 5 | R$ 4.520/m² | R$ 362 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 9 | R$ 5.683/m² | R$ 676 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 18 | R$ 6.167/m² | R$ 1 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 118 | R$ 9.298/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 20 | R$ 4.878/m² | R$ 922 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 39 | R$ 5.012/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Loja | 3 | R$ 7.848/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.639/m² | R$ 764 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 24 | R$ 5.072/m² | R$ 558 mil |