Rua Pelotas, 356 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.654/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 403 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.654/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,3 mi (403 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.228/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.012/m² – R$ 8.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.392/m²
Financiadas0%
- 18/09/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido767 m²R$ 1.500.000—
- 14/12/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1987403 m²R$ 1.600.000R$ 3.970/m²
- 18/10/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1987403 m²R$ 2.010.000R$ 4.988/m²
- 28/04/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1987403 m²R$ 1.940.000R$ 4.814/m²
- 06/08/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1987403 m²R$ 1.186.920R$ 2.945/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.920 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,9 mi
~39 unidades de 403 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.645/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.364/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 4.166/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.478/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.002/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.950/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 6.190/m² · 26 |
| 2018 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.385/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 6.155/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 5.217/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.970/m² · 1 | R$ 5.649/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.863/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 6.500/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.422/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.974/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.970/m² |
Calculadora
R$ 952.895R$ 6.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pelotas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.639/m² | R$ 764 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 24 | R$ 5.072/m² | R$ 558 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 24 | R$ 9.360/m² | R$ 999 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 13.685/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 9.351/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 6.141/m² | R$ 1 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 12.154/m² | R$ 948 mil |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 14.436/m² | R$ 1,1 mi |