Rua Pelotas, 209 (Vila Mariana)
Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.298/m²
- Vendas registradas
- 118
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 249 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.298/m²Neste prédio: 118 vendas · mediana R$ 2,3 mi (249 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.228/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.012/m² – R$ 8.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 118
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.024/m²
Financiadas3%
- 31/07/2026AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga249 m²R$ 2.990.000R$ 12.008/m²
- 05/06/2026AP 181 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (55%)c/ vaga249 m²R$ 2.200.000R$ 8.835/m²
- 05/05/2026AP 44 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga242 m²R$ 2.250.000R$ 9.298/m²
- 01/04/2026AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga260 m²R$ 2.273.625R$ 8.745/m²
- 21/01/2026AP 64 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga252 m²R$ 2.485.000R$ 9.861/m²
- 30/09/2025AP 134 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga227 m²R$ 2.050.000R$ 9.031/m²
- 23/06/2025AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga249 m²R$ 2.660.000R$ 10.683/m²
- 31/01/2025AP 102 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga249 m²R$ 2.650.000R$ 10.643/m²
- 28/01/2025AP 183 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga246 m²R$ 628.243R$ 2.554/m²
- 24/12/2024AP 184 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,6 mi (61%)c/ vaga230 m²R$ 2.550.000R$ 11.087/m²
- 17/10/2024AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga230 m²R$ 2.070.000R$ 9.000/m²
- 22/04/2024AP 141 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga242 m²R$ 2.000.000R$ 8.264/m²
- 05/02/2024AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga230 m²R$ 1.060.000R$ 4.609/m²
- 19/12/2023AP 173 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga249 m²R$ 2.300.000R$ 9.237/m²
- 21/11/2023AP 123 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga230 m²R$ 2.100.000R$ 9.130/m²
- 25/07/2023AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga249 m²R$ 2.137.000R$ 8.582/m²
- 04/05/2023AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga246 m²R$ 2.150.000R$ 8.740/m²
- 28/10/2022AP 124 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga230 m²R$ 2.100.000R$ 9.130/m²
- 21/09/2022AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga230 m²R$ 2.100.000R$ 9.130/m²
- 19/08/2022AP 154 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga246 m²R$ 2.360.000R$ 9.593/m²
- 20/06/2022AP 152 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga246 m²R$ 2.250.000R$ 9.146/m²
- 13/12/2021AP 264 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga249 m²R$ 2.000.000R$ 8.032/m²
- 13/12/2021AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga230 m²R$ 1.060.000R$ 4.609/m²
- 28/12/2021AP 151 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga239 m²R$ 544.269R$ 2.277/m²
- 12/11/2021AP 13 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoc/ vaga246 m²R$ 759.000—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.567 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 249 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.645/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.933/m² · 24 | R$ 3.364/m² · 39 |
| 2013 | R$ 4.705/m² · 21 | R$ 4.166/m² · 32 |
| 2014 | R$ 5.477/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 19 |
| 2015 | R$ 5.572/m² · 10 | R$ 4.002/m² · 22 |
| 2016 | R$ 6.301/m² · 1 | R$ 4.950/m² · 15 |
| 2017 | R$ 6.304/m² · 7 | R$ 6.190/m² · 26 |
| 2018 | R$ 6.827/m² · 9 | R$ 5.814/m² · 26 |
| 2019 | R$ 6.417/m² · 4 | R$ 5.385/m² · 25 |
| 2020 | R$ 8.374/m² · 13 | R$ 6.155/m² · 32 |
| 2021 | R$ 7.490/m² · 7 | R$ 5.217/m² · 33 |
| 2022 | R$ 9.138/m² · 4 | R$ 5.649/m² · 15 |
| 2023 | R$ 8.935/m² · 4 | R$ 5.863/m² · 21 |
| 2024 | R$ 8.632/m² · 4 | R$ 6.500/m² · 18 |
| 2025 | R$ 9.837/m² · 4 | R$ 5.422/m² · 23 |
| 2026 | R$ 9.298/m² · 5 | R$ 6.974/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 24 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 4.705/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.477/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 5.572/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.301/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 6.827/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 8.374/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 7.490/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 9.138/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.935/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.632/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.837/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 9.298/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.129/m² – R$ 3.560/m² | 0 |
| R$ 3.560/m² – R$ 3.991/m² | 0 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.422/m² | 0 |
| R$ 4.422/m² – R$ 4.853/m² | 1 |
| R$ 4.853/m² – R$ 5.284/m² | 0 |
| R$ 5.284/m² – R$ 5.715/m² | 0 |
| R$ 5.715/m² – R$ 6.147/m² | 0 |
| R$ 6.147/m² – R$ 6.578/m² | 0 |
| R$ 6.578/m² – R$ 7.009/m² | 0 |
| R$ 7.009/m² – R$ 7.440/m² | 0 |
| R$ 7.440/m² – R$ 7.871/m² | 0 |
| R$ 7.871/m² – R$ 8.302/m² | 1 |
| R$ 8.302/m² – R$ 8.733/m² | 0 |
| R$ 8.733/m² – R$ 9.164/m² | 5 |
| R$ 9.164/m² – R$ 9.595/m² | 2 |
| R$ 9.595/m² – R$ 10.026/m² | 1 |
| R$ 10.026/m² – R$ 10.457/m² | 0 |
| R$ 10.457/m² – R$ 10.888/m² | 2 |
| R$ 10.888/m² – R$ 11.319/m² | 1 |
| R$ 11.319/m² – R$ 11.750/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado7597%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 97% | R$ 119,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12598%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 98% | R$ 173,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 574 mil |
Calculadora
R$ 952.895R$ 6.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pelotas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 5.030/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Casa | 5 | R$ 4.520/m² | R$ 362 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 9 | R$ 5.683/m² | R$ 676 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 18 | R$ 6.167/m² | R$ 1 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 20 | R$ 4.878/m² | R$ 922 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 14 | R$ 7.041/m² | R$ 389 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 39 | R$ 5.012/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Loja | 3 | R$ 7.848/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.639/m² | R$ 764 mil |