Rua Pelotas, 202 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.167/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.167/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1 mi (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.228/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.012/m² – R$ 8.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.392/m²
Financiadas38%
- 25/07/2025AN 12 AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 1.200.000R$ 7.229/m²
- 22/07/2025AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 13/05/2025AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 470 mil (53%)166 m²R$ 895.000R$ 5.392/m²
- 14/01/2025AN 14 AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (28%)166 m²R$ 900.000R$ 5.422/m²
- 08/01/2025AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 895.000R$ 5.392/m²
- 01/07/2024AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 1.080.000R$ 6.506/m²
- 12/05/2023AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido166 m²R$ 261.000—
- 05/07/2022AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (31%)166 m²R$ 953.000R$ 5.741/m²
- 29/06/2021AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 03/12/2019AN 13 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 910.000R$ 5.482/m²
- 05/11/2018AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 950.000R$ 5.723/m²
- 23/11/2017AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido166 m²R$ 556.667—
- 23/11/2017AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197333,34% transferido166 m²R$ 278.333—
- 25/04/2017AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 455 mil (63%)166 m²R$ 720.000R$ 4.337/m²
- 02/03/2017AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 580 mil (70%)166 m²R$ 830.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2015AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 227 mil (34%)166 m²R$ 670.000R$ 4.036/m²
- 11/08/2014AN 13 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 790.000R$ 4.759/m²
- 19/12/2013AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
- 20/06/2013AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 300.000R$ 1.807/m²
- 26/07/2012AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (37%)166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 26/07/2012AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 642R$ 4/m²
- 08/02/2011AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 410.000R$ 2.470/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.085 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152,5 mi
~149 unidades de 166 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.470/m² · 1 | R$ 2.645/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.357/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 39 |
| 2013 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 4.166/m² · 32 |
| 2014 | R$ 4.759/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.036/m² · 1 | R$ 4.002/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.950/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.669/m² · 2 | R$ 6.190/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.723/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 26 |
| 2019 | R$ 5.482/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 6.155/m² · 32 |
| 2021 | R$ 6.024/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 5.649/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.863/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.506/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.422/m² · 5 | R$ 5.422/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.974/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.759/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.669/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.723/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.482/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.506/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.422/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 649 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 952.895R$ 6.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pelotas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 5.030/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Casa | 5 | R$ 4.520/m² | R$ 362 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 9 | R$ 5.683/m² | R$ 676 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 118 | R$ 9.298/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 20 | R$ 4.878/m² | R$ 922 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 14 | R$ 7.041/m² | R$ 389 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 39 | R$ 5.012/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Loja | 3 | R$ 7.848/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.639/m² | R$ 764 mil |