Rua Pelotas, 184 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.683/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 676 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.683/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 676 mil (119 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.228/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.012/m² – R$ 8.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.643/m²
Financiadas33%
- 14/05/2026APART 12 BOX 28Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 428 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 535.000R$ 4.496/m²
- 06/11/2025APTO 52 BOX 36Apartamento em condomínio · construído em 19728,26% transferidoc/ vaga119 m²R$ 760.000—
- 06/11/2025APTO 52 BOX 36Apartamento em condomínio · construído em 197217,51% transferidoc/ vaga119 m²R$ 50.000—
- 22/05/2023APTO 34 BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga119 m²R$ 730.000R$ 6.134/m²
- 25/10/2022APTO 83 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 13/12/2021APTO 73 BOX 27Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (67%)c/ vaga119 m²R$ 570.000R$ 4.790/m²
- 05/05/2021APTO 62 BOX 38Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga119 m²R$ 100.000—
- 08/03/2021BOX 27Apartamento em condomínio · construído em 197217,4% transferido119 m²R$ 50.263—
- 30/10/2020APTO 31 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 592 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 740.000R$ 6.218/m²
- 28/05/2019APTO 121 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 447 mil (34%)c/ vaga217 m²R$ 1.306.250R$ 6.020/m²
- 22/05/2019APTO 53 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 19/07/2018APTO 111 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (46%)c/ vaga119 m²R$ 650.000R$ 5.462/m²
- 06/05/2015APTO 52 BOXApartamento em condomínio · construído em 197225% transferidoc/ vaga119 m²R$ 65.508—
- 06/05/2015APTO 52 BOXApartamento em condomínio · construído em 197225% transferidoc/ vaga119 m²R$ 65.508—
- 06/05/2015APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido99 m²R$ 54.267—
- 31/01/2014APTO 31 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (57%)c/ vaga119 m²R$ 530.000R$ 4.454/m²
- 03/02/2012APART 12 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga119 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
833 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mi
~65 unidades de 119 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 803 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.645/m² · 24 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 4.166/m² · 32 |
| 2014 | R$ 4.454/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.002/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.950/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 6.190/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.462/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 5.385/m² · 25 |
| 2020 | R$ 6.218/m² · 1 | R$ 6.155/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.790/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.202/m² · 1 | R$ 5.649/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.134/m² · 1 | R$ 5.863/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 6.500/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.422/m² · 23 |
| 2026 | R$ 4.496/m² · 1 | R$ 6.974/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.218/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.134/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.496/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1966%
- Cessões de direitos13,4%
- Operações societárias13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos828%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 66% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 0 |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 436 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 28% | R$ 892 mil |
Calculadora
R$ 952.895R$ 6.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pelotas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 5.030/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Casa | 5 | R$ 4.520/m² | R$ 362 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 18 | R$ 6.167/m² | R$ 1 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 118 | R$ 9.298/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 20 | R$ 4.878/m² | R$ 922 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 14 | R$ 7.041/m² | R$ 389 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 39 | R$ 5.012/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Loja | 3 | R$ 7.848/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.639/m² | R$ 764 mil |