Rua Pelotas, 163 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.520/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.520/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 362 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.667/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.810/m² – R$ 12.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.707/m²
Financiadas—
- 27/03/2026CS 7Residência · construído em 1955SFH · R$ 960 mil (80%)89 m²R$ 1.200.000R$ 13.483/m²
- 10/05/2023CS 5Residência · construído em 197053 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 24/04/2013CS 7Residência · construído em 194982 m²R$ 88.000R$ 1.073/m²
- 18/10/2011CS 7Residência · construído em 194982 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
- 01/07/2011CS 5Residência · construído em 197053 m²R$ 46.067R$ 869/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~6 unidades de 82 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.288/m² · 2 | R$ 1.288/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.073/m² · 1 | R$ 6.458/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 10.417/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.842/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.782/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 14.583/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 5.660/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 13.458/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.067/m² · 3 |
| 2026 | R$ 13.483/m² · 1 | R$ 11.667/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.400.000R$ 11.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pelotas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 5.030/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 9 | R$ 5.683/m² | R$ 676 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 18 | R$ 6.167/m² | R$ 1 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 118 | R$ 9.298/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 20 | R$ 4.878/m² | R$ 922 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 14 | R$ 7.041/m² | R$ 389 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 39 | R$ 5.012/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Loja | 3 | R$ 7.848/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2,9 mi |