Rua Morgado de Mateus, 340 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.650/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.650/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,5 mi (183 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 7.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.988/m²
Financiadas46%
- 27/07/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1994183 m²R$ 1.400.000R$ 7.650/m²
- 10/04/2026AP 133 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,6 mi (80%)335 m²R$ 1.998.475R$ 5.966/m²
- 18/02/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1 mi (67%)183 m²R$ 1.525.000R$ 8.333/m²
- 31/03/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 376 mil (27%)183 m²R$ 1.390.000R$ 7.596/m²
- 14/11/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 527 mil (41%)183 m²R$ 1.270.000R$ 6.940/m²
- 05/01/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994183 m²R$ 1.300.000R$ 7.104/m²
- 28/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 892 mil (80%)183 m²R$ 1.115.000R$ 6.093/m²
- 31/08/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994183 m²R$ 475.000R$ 2.596/m²
- 27/07/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994183 m²R$ 909.000R$ 4.967/m²
- 01/10/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 550 mil (50%)183 m²R$ 1.100.000R$ 6.011/m²
- 28/11/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido183 m²R$ 400.000—
- 30/03/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
- 11/05/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido183 m²R$ 475.000—
- 10/01/2014AP 134 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1994336 m²R$ 1.436.170R$ 4.274/m²
- 10/08/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994183 m²R$ 417R$ 2/m²
- 30/06/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 234 mil (47%)183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.294 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 128,1 mi
~84 unidades de 183 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 721 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2/m² · 1 | R$ 3.679/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 4.862/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.577/m² · 13 |
| 2019 | R$ 6.011/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.967/m² · 1 | R$ 5.151/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.091/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 6.550/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.093/m² · 1 | R$ 6.476/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.022/m² · 2 | R$ 7.104/m² · 23 |
| 2025 | R$ 7.596/m² · 1 | R$ 6.361/m² · 14 |
| 2026 | R$ 7.650/m² · 3 | R$ 6.049/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.011/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.093/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.022/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.596/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 16 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.124.556R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morgado de Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Apartamento | 14 | R$ 8.753/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 13 | R$ 8.834/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 8.521/m² | R$ 852 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 12.993/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 9 | R$ 7.137/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 13 | R$ 8.509/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 8 | R$ 7.126/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 352 | Vaga de garagem | 27 | R$ 1.811/m² | R$ 38 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 10.334/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 2,1 mi |