Rua Morgado de Mateus, 352 (Vila Mariana)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.811/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 38 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.811/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 38 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.811/m²Unidade típica
R$ 38 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.811/m² – R$ 1.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 38 mil
Maior valorR$ 102 mil
Mediana da listaR$ 2.959/m²
Financiadas23%
- 28/04/2025BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 30 mil (80%)21 m²R$ 37.500R$ 1.786/m²
- 28/04/2025BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 30 mil (80%)21 m²R$ 37.500R$ 1.786/m²
- 28/04/2025BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 30 mil (80%)21 m²R$ 37.500R$ 1.786/m²
- 22/11/2024BX4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 04/08/2023BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 102.348R$ 4.874/m²
- 04/08/2023BX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 102.348R$ 4.874/m²
- 22/07/2021BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 22/07/2021BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 22/07/2021BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 13/08/2020BX12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 67.000R$ 3.190/m²
- 26/12/2019BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 67.000R$ 3.190/m²
- 26/12/2019BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 67.000R$ 3.190/m²
- 09/08/2019BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 75.500R$ 3.595/m²
- 09/08/2019BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 75.500R$ 3.595/m²
- 25/04/2019BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 77.500R$ 3.690/m²
- 25/04/2019BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 77.500R$ 3.690/m²
- 18/03/2019BX1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 67.000R$ 3.190/m²
- 18/03/2019BX11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 67.000R$ 3.190/m²
- 20/10/2016BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 23 mil (37%)21 m²R$ 62.143R$ 2.959/m²
- 20/10/2016BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 23 mil (37%)21 m²R$ 62.143R$ 2.959/m²
- 20/10/2016BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 582R$ 28/m²
- 20/10/2016BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 582R$ 28/m²
- 11/08/2014BX4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 28/10/2011BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 28/10/2011BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 555 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 30 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 6 | R$ 2.333/m² · 6 |
| 2014 | R$ 952/m² · 1 | R$ 952/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.493/m² · 4 | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.393/m² · 8 | R$ 3.393/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.030/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.874/m² · 2 | R$ 4.874/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 38.021R$ 1.811/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Morgado de Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 13 | R$ 8.834/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 8.521/m² | R$ 852 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 12.993/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 9 | R$ 7.137/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 13 | R$ 8.509/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 8 | R$ 7.126/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 13 | R$ 7.650/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 10.334/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 18.391/m² | R$ 2,2 mi |