Rua Morgado de Mateus, 260 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.834/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.834/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 3,3 mi (379 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 7.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.697/m²
Financiadas0%
- 27/07/2026AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 2.800.000R$ 7.388/m²
- 27/05/2024AP 191 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 2.950.000R$ 7.784/m²
- 27/01/2023AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 2.900.000R$ 7.652/m²
- 20/06/2018AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 482.500R$ 1.273/m²
- 28/07/2017AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 2.150.000R$ 5.673/m²
- 03/05/2017AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 2.250.000R$ 5.937/m²
- 22/05/2017AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 555.750R$ 1.466/m²
- 14/08/2015AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga379 m²R$ 950.000—
- 07/12/2012AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 400.000R$ 1.055/m²
- 30/10/2012AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 1.900.000R$ 5.013/m²
- 13/09/2012AP 211 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga661 m²R$ 1.271.624R$ 1.924/m²
- 06/07/2012AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 1.780.000R$ 4.697/m²
- 01/06/2012AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 893.889R$ 2.359/m²
- 03/04/2012AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga379 m²R$ 1.200.000R$ 3.166/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.024 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150,7 mi
~45 unidades de 379 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 965 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.732/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.762/m² · 6 | R$ 3.679/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.862/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.673/m² · 3 | R$ 5.319/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.494/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.151/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.091/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.550/m² · 11 |
| 2023 | R$ 7.652/m² · 1 | R$ 6.476/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.784/m² · 1 | R$ 7.104/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 6.361/m² · 14 |
| 2026 | R$ 7.388/m² · 1 | R$ 6.049/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.652/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.784/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.388/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Operações societárias212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 22,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.124.556R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morgado de Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Apartamento | 14 | R$ 8.753/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 8.521/m² | R$ 852 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 12.993/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 9 | R$ 7.137/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 13 | R$ 8.509/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 8 | R$ 7.126/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 13 | R$ 7.650/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 352 | Vaga de garagem | 27 | R$ 1.811/m² | R$ 38 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 10.334/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 2,1 mi |