Rua Morgado de Mateus, 271 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.521/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 852 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.521/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 852 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.938/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.636/m² – R$ 16.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 6.902/m²
Financiadas—
- 10/02/2023ENTRE 269 E 273Residência · construído em 1959SFH · R$ 444 mil (77%)100 m²R$ 580.304R$ 5.803/m²
- 31/10/2022CS 3Residência · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (37%)100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~4 unidades de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.460/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 6.100/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.230/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.590/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.929/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.010/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 15.208/m² · 2 |
| 2022 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 7.391/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.803/m² · 1 | R$ 7.447/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 15.299/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.803/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 2.269.700R$ 16.938/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morgado de Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Apartamento | 14 | R$ 8.753/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 13 | R$ 8.834/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 12.993/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 9 | R$ 7.137/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 13 | R$ 8.509/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 8 | R$ 7.126/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 13 | R$ 7.650/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 352 | Vaga de garagem | 27 | R$ 1.811/m² | R$ 38 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 10.334/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 2,1 mi |