Rua Morgado de Mateus, 314 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.126/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 302 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.126/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,2 mi (302 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 7.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.553/m²
Financiadas—
- 08/10/2025AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 680 mil (36%)c/ vaga302 m²R$ 1.880.000R$ 6.225/m²
- 14/04/2025AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga302 m²R$ 1.000.000—
- 21/12/2020AP 192 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga489 m²R$ 2.500.000R$ 5.112/m²
- 12/12/2019AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga302 m²R$ 1.450.000R$ 4.801/m²
- 29/09/2014AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga302 m²R$ 1.180.000R$ 3.907/m²
- 30/08/2013AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga302 m²R$ 1.400.000R$ 4.636/m²
- 06/12/2012AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga302 m²R$ 1.350.000R$ 4.470/m²
- 10/03/2011AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga302 m²R$ 800.000R$ 2.649/m²
- 28/01/2011AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga302 m²R$ 300.000R$ 993/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.505 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139,9 mi
~65 unidades de 302 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.821/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 16 |
| 2012 | R$ 4.470/m² · 1 | R$ 3.679/m² · 18 |
| 2013 | R$ 4.636/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.907/m² · 1 | R$ 4.862/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.319/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.577/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.801/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.112/m² · 1 | R$ 5.151/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.091/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.550/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.476/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.104/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.225/m² · 1 | R$ 6.361/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.049/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.225/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 11,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 528 mil |
Calculadora
R$ 1.124.556R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morgado de Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Apartamento | 14 | R$ 8.753/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 13 | R$ 8.834/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 8.521/m² | R$ 852 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 12.993/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 9 | R$ 7.137/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 13 | R$ 8.509/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 13 | R$ 7.650/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 352 | Vaga de garagem | 27 | R$ 1.811/m² | R$ 38 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 10.334/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 2,1 mi |