Rua Manuel da Nobrega, 521 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 10,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 20.463/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,9 mi
- 580 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 10,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 20.463/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 11,9 mi (580 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.059/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.113/m² – R$ 12.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 10,5 mi
Maior valorR$ 10,5 mi
Mediana da listaR$ 11.638/m²
Financiadas—
- 24/07/2025LojaLoja · construído em 2009580 m²R$ 10.500.000R$ 18.103/m²
- 03/06/2011LojaLoja · construído em 2009580 m²R$ 3.000.000R$ 5.172/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
440 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
1 unidade de 580 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.570/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 28.846/m² · 1 |
| 2025 | R$ 18.103/m² · 1 | R$ 17.433/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.103/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 13,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.450.697R$ 8.059/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 456 | Sala | 18 | R$ 5.255/m² | R$ 368 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 18 | R$ 7.568/m² | R$ 727 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 35 | R$ 7.167/m² | R$ 867 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 13 | R$ 7.445/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 11.972/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 1 | R$ 9.381/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 12 | R$ 8.938/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 18 | R$ 6.893/m² | R$ 703 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 35 | R$ 6.931/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 595 | Sala | 7 | R$ 4.864/m² | R$ 399 mil |