Rua Manuel da Nobrega, 547 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.938/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.938/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,1 mi (235 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.931/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.731/m²
Financiadas33%
- 24/04/2026APTO 12BOX 9 B 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,9 mi (66%)363 m²R$ 2.803.260R$ 7.722/m²
- 10/10/2025AP 10 BOX 5BApartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,2 mi (61%)c/ vaga222 m²R$ 1.872.500R$ 8.435/m²
- 25/11/2024AP3 BOX 5A 6AApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga248 m²R$ 1.975.000R$ 7.964/m²
- 26/09/2024AP 2 BOX 13AApartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,5 mi (82%)c/ vaga216 m²R$ 1.870.000R$ 8.657/m²
- 16/08/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197082,78% transferido222 m²R$ 745.208—
- 16/08/2024BOX 5 BApartamento em condomínio · construído em 197017,22% transferido222 m²R$ 155.019—
- 25/11/2022AP 2 BOX 13AApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga216 m²R$ 1.045.000R$ 4.838/m²
- 22/11/2021AP3 BOX 5A 6AApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga248 m²R$ 850.000R$ 3.427/m²
- 30/08/2021AP7 BOX 3B 4BApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga260 m²R$ 1.380.000R$ 5.308/m²
- 27/11/2019APTO 6 BOX11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 143 mil (16%)c/ vaga222 m²R$ 898.722R$ 4.048/m²
- 26/04/2019AP7 BOX 3B 4Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga260 m²R$ 1.600.000R$ 6.154/m²
- 19/01/2018AP7 BOX 3B 4Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga260 m²R$ 1.600.000R$ 6.154/m²
- 21/08/2014AP7 BOX 3B 4Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga260 m²R$ 960.000R$ 3.692/m²
- 17/07/2014APTO 5 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga222 m²R$ 798.000R$ 3.595/m²
- 20/06/2012AP 10 BOX 5BApartamento em condomínio · construído em 19704,19% transferidoc/ vaga222 m²R$ 5.000—
- 29/12/2011AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido184 m²R$ 193.000—
- 29/09/2011AP 10 BOX 5BApartamento em condomínio · construído em 197025% transferidoc/ vaga222 m²R$ 85.453—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
510 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~8 unidades de 235 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.496/m² · 52 |
| 2012 | — | R$ 3.320/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 3.788/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.643/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.310/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 4.632/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 4.576/m² · 23 |
| 2018 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.101/m² · 2 | R$ 5.041/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.462/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.368/m² · 2 | R$ 5.760/m² · 41 |
| 2022 | R$ 4.838/m² · 1 | R$ 6.325/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 6.338/m² · 28 |
| 2024 | R$ 8.311/m² · 2 | R$ 6.163/m² · 36 |
| 2025 | R$ 8.435/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 43 |
| 2026 | R$ 7.722/m² · 1 | R$ 6.771/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.101/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.311/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros317%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 899 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 17% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 484 | Apartamento | 35 | R$ 7.167/m² | R$ 867 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 13 | R$ 7.445/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 11.972/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 1 | R$ 9.381/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 521 | Loja | 2 | R$ 20.463/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 18 | R$ 6.893/m² | R$ 703 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 35 | R$ 6.931/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 595 | Sala | 7 | R$ 4.864/m² | R$ 399 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 56 | R$ 5.340/m² | R$ 550 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 1,8 mi |