Rua Manuel da Nobrega, 586 (Vila Mariana)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.931/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
277 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.931/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 2,3 mi (277 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.931/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 2.094/m²
Financiadas6%
  1. 20/05/2026AP 44 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (57%)c/ vaga277 m²R$ 1.920.000R$ 6.931/m²
  2. 18/02/2026AP 94 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga433 m²R$ 2.615.000R$ 6.039/m²
  3. 22/12/2025AP 31 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga277 m²R$ 2.300.000R$ 8.303/m²
  4. 24/02/2025AP 14 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga277 m²R$ 1.800.000R$ 6.498/m²
  5. 02/12/2024AP 71 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga277 m²R$ 2.400.000R$ 8.664/m²
  6. 26/07/2024AP 44 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga277 m²R$ 586.800R$ 2.118/m²
  7. 09/05/2022AP 92 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga433 m²R$ 3.360.000R$ 7.760/m²
  8. 05/11/2021AP 63 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga277 m²R$ 1.850.000R$ 6.679/m²
  9. 20/10/2020AP 71 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 1.920.000R$ 6.931/m²
  10. 18/07/2017AP 42 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 1.780.000R$ 6.426/m²
  11. 17/09/2015AP 14 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 1.184.400R$ 4.276/m²
  12. 18/09/2015AP 43 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 530.000R$ 1.913/m²
  13. 18/09/2015AP 23 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 530.000R$ 1.913/m²
  14. 03/09/2015AP 82 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 480.000R$ 1.733/m²
  15. 07/08/2015AP 14 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 600.000R$ 2.166/m²
  16. 20/05/2015AP 91 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 2010433 m²R$ 590.000R$ 1.363/m²
  17. 19/02/2015AP 31 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 1.550.000R$ 5.596/m²
  18. 20/02/2015AP 71 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 470.000R$ 1.697/m²
  19. 19/11/2014AP 62 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 556.000R$ 2.007/m²
  20. 18/09/2014AP 72 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 550.000R$ 1.986/m²
  21. 06/06/2013AP 12 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 500.000R$ 1.805/m²
  22. 07/05/2013AP 22 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 588.000R$ 2.123/m²
  23. 25/10/2012AP 32 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 201050% transferido277 m²R$ 265.000—
  24. 21/09/2012AP 31 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 500.000R$ 1.805/m²
  25. 20/04/2012AP 73 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 1.280.000R$ 4.621/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.688 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 277 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 56 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.906/m² · 10R$ 2.496/m² · 52
2012R$ 2.094/m² · 5R$ 3.320/m² · 45
2013R$ 1.964/m² · 2R$ 3.788/m² · 34
2014R$ 1.996/m² · 2R$ 4.460/m² · 25
2015R$ 1.913/m² · 8R$ 4.310/m² · 30
2016—R$ 4.632/m² · 25
2017R$ 6.426/m² · 1R$ 4.576/m² · 23
2018—R$ 5.579/m² · 20
2019—R$ 5.041/m² · 17
2020R$ 6.931/m² · 1R$ 5.462/m² · 29
2021R$ 6.679/m² · 1R$ 5.760/m² · 41
2022R$ 7.760/m² · 1R$ 6.325/m² · 28
2023—R$ 6.338/m² · 28
2024R$ 5.391/m² · 2R$ 6.163/m² · 36
2025R$ 7.401/m² · 2R$ 6.719/m² · 43
2026R$ 6.485/m² · 2R$ 6.771/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas2011201320152020202220252026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.906/m²
20125 vendas · R$ 2.094/m²
20132 vendas · R$ 1.964/m²
20142 vendas · R$ 1.996/m²
20158 vendas · R$ 1.913/m²
20171 vendas · R$ 6.426/m²
20201 vendas · R$ 6.931/m²
20211 vendas · R$ 6.679/m²
20221 vendas · R$ 7.760/m²
20242 vendas · R$ 5.391/m²
20252 vendas · R$ 7.401/m²
20262 vendas · R$ 6.485/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
  • Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1794%R$ 24,5 mi

Calculadora

R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 521Loja2R$ 20.463/m²R$ 11,9 mi
Nº 547Apartamento12R$ 8.938/m²R$ 2,1 mi
Nº 577Apartamento18R$ 6.893/m²R$ 703 mil
Nº 595Sala7R$ 4.864/m²R$ 399 mil
Nº 604Apartamento56R$ 5.340/m²R$ 550 mil
Nº 617Casa1R$ 6.954/m²R$ 1,8 mi
Nº 627Apartamento6R$ 5.098/m²R$ 1,2 mi
Nº 638Apartamento32R$ 7.606/m²R$ 1,1 mi
Nº 646Apartamento40R$ 6.329/m²R$ 500 mil
Nº 647Casa1R$ 23.989/m²R$ 5,8 mi

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