Rua Manuel da Nobrega, 595 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.864/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 399 mil
82 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 400 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.864/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 399 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.571/m² – R$ 5.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.378/m²
Financiadas—
  1. 10/01/2025ESC 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  2. 25/09/2018ESC 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
  3. 23/03/2018ESC 71 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
  4. 28/02/2014ESC 53 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997109 m²R$ 8.500R$ 78/m²
  5. 12/11/2013ESC 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
  6. 20/10/2011ESC 82 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 15.000R$ 183/m²
  7. 29/09/2011ESC 51 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 195.000R$ 2.378/m²
  8. 30/08/2011ESC 51 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 149.000R$ 1.817/m²
  9. 16/06/2011ESC 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
658 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,1 mi
~108 unidades de 82 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 690 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.518/m² · 4R$ 1.651/m² · 5
2012—R$ 2.729/m² · 4
2013R$ 4.207/m² · 1R$ 3.303/m² · 4
2014R$ 78/m² · 1R$ 4.326/m² · 2
2015—R$ 4.122/m² · 2
2016—R$ 4.486/m² · 8
2017—R$ 1.685/m² · 3
2018R$ 3.750/m² · 2R$ 4.286/m² · 5
2019—R$ 4.053/m² · 2
2021—R$ 4.293/m² · 2
2022—R$ 4.357/m² · 1
2023—R$ 5.143/m² · 2
2024—R$ 4.022/m² · 4
2025R$ 4.878/m² · 1R$ 4.725/m² · 6
2026—R$ 5.010/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas20112013201420182025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.518/m²
20131 vendas · R$ 4.207/m²
20141 vendas · R$ 78/m²
20182 vendas · R$ 3.750/m²
20251 vendas · R$ 4.878/m²

Calculadora

R$ 480.000R$ 5.393/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 547Apartamento12R$ 8.938/m²R$ 2,1 mi
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Nº 586Apartamento35R$ 6.931/m²R$ 2,3 mi
Nº 604Apartamento56R$ 5.340/m²R$ 550 mil
Nº 617Casa1R$ 6.954/m²R$ 1,8 mi
Nº 627Apartamento6R$ 5.098/m²R$ 1,2 mi
Nº 638Apartamento32R$ 7.606/m²R$ 1,1 mi
Nº 646Apartamento40R$ 6.329/m²R$ 500 mil
Nº 647Casa1R$ 23.989/m²R$ 5,8 mi
Nº 657Casa1R$ 55.400/m²R$ 13,3 mi

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