Rua Manuel da Nobrega, 577 (Vila Mariana)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 583 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.893/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 703 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 583 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.893/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 703 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.931/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 583 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 4.816/m²
Financiadas21%
- 28/05/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 582.831R$ 5.714/m²
- 19/12/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (63%)102 m²R$ 630.020R$ 6.177/m²
- 11/06/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (63%)102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- 23/05/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 675.000R$ 6.618/m²
- 12/12/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 15/12/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
- 22/02/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- 31/03/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 245 mil (40%)102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
- 23/02/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 397.540R$ 3.897/m²
- 07/10/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 24/06/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 10/03/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 18/12/2015AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga129 m²R$ 520.000R$ 4.031/m²
- 25/02/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 578.000R$ 5.667/m²
- 28/02/2013AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga129 m²R$ 585.000R$ 4.535/m²
- 30/03/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 41 mil (9%)102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 14/11/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 344 mil (80%)102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 04/07/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 283.000R$ 2.775/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
506 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~41 unidades de 102 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 526 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.495/m² · 2 | R$ 2.496/m² · 52 |
| 2012 | R$ 4.314/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 45 |
| 2013 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.460/m² · 25 |
| 2015 | R$ 4.849/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 30 |
| 2016 | R$ 4.216/m² · 3 | R$ 4.632/m² · 25 |
| 2017 | R$ 4.988/m² · 2 | R$ 4.576/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.041/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.462/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.485/m² · 2 | R$ 5.760/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.325/m² · 28 |
| 2023 | R$ 6.275/m² · 1 | R$ 6.338/m² · 28 |
| 2024 | R$ 6.177/m² · 3 | R$ 6.163/m² · 36 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 6.771/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.988/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.275/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.177/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 88% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 522 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 363 mil |
Calculadora
R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Apartamento | 1 | R$ 9.381/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 521 | Loja | 2 | R$ 20.463/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 12 | R$ 8.938/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 35 | R$ 6.931/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 595 | Sala | 7 | R$ 4.864/m² | R$ 399 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 56 | R$ 5.340/m² | R$ 550 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 627 | Apartamento | 6 | R$ 5.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 638 | Apartamento | 32 | R$ 7.606/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 646 | Apartamento | 40 | R$ 6.329/m² | R$ 500 mil |